长江商报消息 去年以来，就市场整体而言，黄陂区最受刚需置业者青睐，去年黄陂住宅成交量位于武汉市各大片区排行榜的第二位，总共成交约14496套，成为中等收入购房者普遍青睐的片区，全年量升价稳，市场状况火热。【乐居淘房记第三期：拆二代换房记】

  进入2013年，市场依旧保持较为火热的状态，3月去化1996套，创下自去年以来的最高值。价格也较去年底有小幅上涨，4月，整体均价上涨至4911元/平。

  与此同时，房地产开发类型也越发全面，目前，仅盘龙城在售楼盘已达30多个，别墅、花园洋房和普通住宅类的项目均有供应，其中，别墅类项目多在盘龙大道上，而巨龙大道上多集中普通住宅类项目。

  住宅类项目龙城懿品，均价5000元/平，主推70-129平多层花园洋房；汉飞洋房印象 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)均价4500元/平米，主推85-142平米房源；天纵颐景康城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)均价4800元/平，主推84-110平米房源；汉口湖畔 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，均价5300元/平，目前二期半闲郡主推80-116平房源；衍生领袖城，均价5300元/平，在售140平以上的大户型。

  目前，黄陂区，尤其是盘龙城很多项目价格已突破5000元/平，与相邻的汉口次中心后湖8000元/平的均价相比，其未来的升值潜力可见一斑。

  浦江中国市场研究总监梅水雄称，盘龙城在今年销售业绩较好，与市场上刚需发力有关，此外，轻轨3期延长线，汉口北商业发展，都极大促进了盘龙城区域楼市的发展。

  本报记者 黄妮娜