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  房产税试点扩围，伴随着最近在全国很多城市出现的高温，出现了越来越热的趋势。在“火炉城市”杭州，房产税试点似乎已经到了呼之欲出的地步。最新消息称，在今年4、5月间杭州版房产税方案出台前夕被叫停后，杭州市又提出了新的版本，税率由原来的0.4—0.8%上调到了0.5%—1.0%，而征收范围则仍然不包括存量房屋。不仅是杭州，另一个高温城市南京也传出了参与房产税试点扩围行列的消息。

  我国的商品房价格之所以高，市场炒作固然是一个方面，地方政府的“土地财政”制度实际上起了更重要的作用。

  此次财政部表示要扩大房产税试点范围，与经济增速减退后财税收入减少有直接关系。以已经开征房产税的上海来说，去年全年此项税收达到92.5亿元，今年上半年已达到62.6亿元。虽然房产税在上海整个财税收入中仍然只占很低的比例，但对于财政部来说，扩大房产税征收范围，对于减轻税收减增所带来的压力，显然是可取的。

  不过，财政部的这种考虑能否顺利成为现实，却有待观察。以目前被媒体炒得最热的杭州房产税方案来说，既然它已被叫停，为何能在仅仅提高税率后就获得通过呢？政府有权力向民众征收房产税，但“土地财政”已经使民众为满足居住需求背上了沉重包袱，也使得征收房产税显得不是那么理直气壮。对于我国房地产市场来说，现在更重要的是按照中央政治局会议的精神，建立起能够促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，对现行的金融、税收分配，特别是土地制度进行全方位的改革，打破阻碍市场健康发展的既得利益格局。

  只有搭建起了能够保证房地产市场平稳健康发展的长效机制，政府、开发商、民众在市场中的利益得到合理分配，房产税才能得到广大纳税人的认可，顺利推进。

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