一处好房子，一个美好生活。人们对于居所的追求，千百年来一直在不断进步，住所的实用、美观、科技含量正不断提高。江西本土企业大佬洪城大厦集团创始人、董事长周勤生曾对记者说，九十年代我们曾在南昌建了许多的“握手楼”(楼间距较短的多层商品房)，早期在房地产行业里的放手一搏让我们收获了第一桶金，而今建筑学科的日新月异要求我们要不断建造符合时代潮流、迎合住房消费市场的好房子了

  的确，自南昌1998年开启商楼市元年以来，南昌商品房对于建筑形态、建筑风格、楼栋设计、户型设计等等各个方面的追求可谓之突飞猛进。

  从有房住到住好房的消费趋势正影响着楼市走向，从“附庸”欧美风格建筑到关注中国风格建筑，南昌楼市也经历着一场关于建筑形态的锐变。

  从福利分房到商品房的楼市转变

  八、九十年代的南昌住房市场迎合了与中国改革开放初期住房市场相类似的时代特性。那个时代里的房子并未成为真正意义上的商品，与如今具有强烈商品属性的住房相比，那时的房子实在是廉价。业内人士介绍，那时有固定单位的人基本上都会住着单位的集资房，或者是单位直接供给的房子，极少有人会在市面上购买房子，当时的房价水平也就在几百元每平方米左右，而对于那时的人们来说购买一套房子的钱也够一个“万元户”攒好一阵子钱了。

  因此，对于那个时代里的城市居民来说，住什么样的房子基本上没有任何概念，例如筒子楼(长走廊串连着许多个单间的群居楼栋建筑)、火柴盒式楼(超小户型的房屋)、棚户区(工厂职工搭建的低矮房屋)等等，在城市里大量存在。尽管，当时人们的居住水平相比于现在，无疑是落后的。但是，那时人们处在从计划经济走向社会主义市场经济的转变期，不患寡而患不均的思想仍旧弥漫，周边的人都是住筒子楼的，不愿意去花攒了好几年的钱去买个商品房。然而，随着改革开放的深入，城市居民的收入日益增加，手上的闲钱越来越多，第一批敢于“烧螃蟹”和“吃螃蟹”的人站了出来，南昌有了第一批面向市场销售的商品房，例如青山湖住宅小区、隆昌小区、现代庄园等。

  1998年7月3日国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，这成为南昌楼市开启黄金时代的启幕。“1998年国家打开了房地产市场和个人按揭这两个闸门后，中国才真正迎来了房地产业的飞速发展。”丰源地产李念曾这样说道。与此同时，南昌五花八门的楼市建筑风格如春笋一般迅速覆盖南昌赣江西岸、高新片区等区域。南昌真正意义上的商品房楼市建筑风格也就此开篇。

  “西洋派”崛起引领一个时代潮流

  住房制度的改革，使得南昌楼市进入了一个黄金发展期，在1998年至2008年这十年的高速发展期里，南昌楼市商品房的建筑形态从原来的“土包子”形象一下子成为了“高富帅、白富美”。新家坡、威尼斯、巴黎、维也纳、维多利亚、白金汉宫、比华利、国际都会等等词汇逐渐吸引着人们的眼球，其建筑形态也仿照西洋各国建筑风格，做出了具有南昌特色的西洋化建筑。但无论如何，对处于商品房经济发展初期的人们来说，这些具有西化色彩的商品房象征着一种对于美好生活的憧憬，一种对于发达国家丰富物质生活的精神追求。

  业内人士认为，当时南昌的商品房真正意义上具有西方建筑形态的楼盘实在是凤毛麟角。广告，成为了城市居民除了现场探盘外，唯一获取楼盘信息的渠道。

  当时人们相信广告上说什么就是什么。人们并不知道它是由国内建筑设计院参与设计，而却被开发商说成是某某国外设计师亲自参与并设计的具有国际品质的高档楼盘；人们并不知道开发商还可以跑路；人们并不知道楼盘还可以楼未建便可销售等等。南昌楼市发展初期的林林总总，正如同五花八门的楼盘一样促使南昌楼市高速发展。

  以2002年为例，这一年南昌市实现国内生产总值552亿元，南昌房地产投资完成34.67亿元，较2001年增长69.12%。南昌房地产开发企业的数量也由2001年的327家暴增至2002年的510家。

  汲取中式建筑精髓诠释生活真谛

  现阶段，南昌楼市早已过了那个“激情燃烧的岁月”。新时期里的南昌楼市，品牌角逐、实力角逐成为市场主流。商品房的建筑形态也更随市场正悄然发生变化。万科·青山湖、伟梦·东方院、联发·君悦湖、朝阳江上院、汉港·林岛，加上此前零星的以“中式概念”世人的楼盘，如“中国首个宋词社区”梦里水乡、“东方园林、中国风情”红谷春天等，如今的楼市建筑风格正日益朝向中式风格。

  市场是试金石。因而，迎合市场，建造拥有良好建筑形态的房子成为开发商的必然选择。此前，南昌房地产市场上玩着一些五花八门的概念楼盘已经世风日下，实力房企在建筑设计上的功力正成为其品牌塑造中的重要环节。

  以万科·青山湖为例，其较好地诠释了中式建筑与现代住宅科技的完美结合，在传承中有创新，景观设计与小区结构设计恰如其分地体现了中国建筑艺术的纯熟和感染力。在万科·青山湖的别墅小区内，中式传统建筑中的各种屋顶造型、飞檐翼角、斗供彩画、内外装饰门及园林景物等成为一大亮点。

  与此同时，在中式建筑里十分看重的地理方位也成为该楼盘的独特之处，南向面朝近400公顷青山湖，社区门口拥有约3万平方米绿化带，小区内可观湖水碧波荡漾、绿草青青。诸多因素这让万科·青山湖成为南昌中式现代建筑风格的标杆。让建筑赞美生命的万科已然将现代中国风的建筑体系打造得日臻成熟，并紧密贴合当地住房市场需求。

  业内人士介绍，俗话说，没有金刚钻不揽瓷器活。在中国建筑艺术千百年来的历史长河中，能够吸取中式建筑精华会令许多开发商企业终身受益。而一些炒作中国概念的楼盘则不能够真正反映中国建筑艺术的特质，反而会弄巧成拙，贻笑大方。在南昌楼市发展进程中，只有那些具有真功夫的房企才能长久发展，只有具有高品质影响力、高水准建设实力以及综合实力超群的房企才能持续盈利。