“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，一直备受人们的关注，也是开发商们的必争之“地”。8月是传统的“金九银十”预热期，开发商将在这个月使出浑身解数做足蓄客工作，成就“金九银十”。

  费尽心思抢占先机

  开发商们为争夺“金九银十”的市场先机，纷纷出招，住宅推介会、插花活动、买公寓送宝马、样板间开放以及体验服务等各种活动在8月份一一亮相。似乎是谁先采取行动谁就占据“金九银十”的主动，所以从7月份开始，开发商在周末举办的活动就开始增多。开发商们不遗余力的出尽花招办活动，为的就是在“金九银十”中占据一席之地。

  德州多盘促销

  “价格战”一触即发

  夏季是楼市传统的销售淡季，然而从年初开始，房地产调控发力，从目前情况看力度越来越大，没有丝毫松懈的迹象。多重调控压力下，“以价换量”成为开发商蓄热“金九银十”主要手段。

  打开房产网站，各种楼盘优惠信息随处可见。唐人金街珍藏版黄金旺铺盛大公开，东北城商铺租赁第一年免租，星凯国际广场5万抵10万火爆进行中……各类优惠信息扑面而来，“都说夏天是淡季，天气也热，大家都不愿意出来选房，但是我发现一到七八月份，房产商促销力度空前，所以我觉得应该抓住这个买房的好时机。”购房者肖女士说。有业内人士认为，打折促销情况将会成为未来一段时期内的常态。

  开发商在8月促销打折，楼市看似在逐渐降温，但更多却是开发商在为“金九银十”练兵。“九月、十月是全年冲量的最好时刻，无论是刚需房还是改善房，无论是婚房还是学区房，在十月份左右销量都会有一个不错的成绩，所以对于淡季的销量，我们则不会过多在意。”业内人士分析说。在下半年房地产市场以维稳为主基调的背景下，市场供求将会对房价变化起到决定作用。为此开发商不惜打折为“金九银十”蓄客。