对于房产税试点扩围的时间表，最高决策层尚未形成明确且统一的意见。不过，扩围的“主流路径”已经在包括财政部、住建部和国税总局之间形成初步共识。“杭州方案”成为三部门形成共识的基础，即对增量住房征收房产税。
    记者了解到，住建部、财政部和国税总局完成对“杭州方案”的会签，并形成共识：将“杭州方案”作为房产税扩围的主流方式，结合当地具体情况和中央试点需要，进行微调。

  按照杭州方案，征收房产税的对象锁定为增量房屋；在此基础上，划定人均60平方米的免征面积，以家庭为单位综合计征。税率分为两档，普通住宅以交易价格的4‰的税率征收；非普通住宅以交易价格的8‰的税率征收。

  知情人透露，尽管“杭州方案”在住建部、财政部、国税总局获得会签，但国务院仍然要求“杭州方案”压后下发。国务院要求，在继续完善“杭州方案”的同时，房产税扩围要采用“集中批准一批”的方式，而不宜采用单个会签、单个批准的方式。

  据了解，除已经完成会签的“杭州方案”外，内地三四个城市都上报了房产税改革方案，其中既有特大型城市，也有一般省会城市和区域经济中心城市。住建部、财政部、国税总局正在会同各地方政府对上报方案进行修正和调整。

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