深圳高龄电梯“下岗”更换一部最高可获政府补助20万
来源：金羊网
电梯是现代建筑必不可少的承载工具，鉴于老旧电梯故障率高、维修率高、风险高，今年罗湖区将拨付不低于700万元用于老旧电梯更新改造。昨天下午，罗湖区政府组织辖区部分老旧电梯使用单位召开了罗湖区老旧电梯更新改造工作动员会议，记者从会上了解到，更换一部电梯最高可获补助20万元。
换一电梯最多补助20万
已招标3家服务机构
据悉，罗湖区为我市最早的建成区，目前在用电梯8248台，其中15年以上电梯就有1935台，约占23％。由于使用年限长、早期技术落后，这些电梯出现不同程度的电器老化，安全性能下降，导致电梯故障率相对较高，罗湖区政府日前推出于2013年至2015年期间对老旧电梯进行更新改造的具体方案。为此，罗湖区政府特别成立工作领导小组，全面负责罗湖区老旧电梯更新改造工作，并出台我市首个《深圳市罗湖区老旧电梯更新改造管理方法（暂行）》，规定更换一部电梯最高补助资金可达20万元。
罗湖区政府采购中心通过公开招标的方式，选定了深圳市美迪斯电梯有限公司、上海三菱电梯有限公司、深圳市荣华机电工程有限公司等3家专业的电梯服务机构，作为罗湖区老旧电梯更新改造勘验评估的预选供应商，分别服务桂园、东门、清水河、南湖、东湖、莲塘、黄贝、翠竹、东晓、笋岗10个街道。符合老旧电梯更新改造申请条件的电梯使用单位，可向区老旧电梯更新改造办递交《罗湖区老旧电梯更新改造工作申请表》，由电梯服务机构勘测，并提出相应的方案评审和资金补助意见。
市监局特种设备安全监察处副处长曹必刚在动员会上称，以上3个专业机构勘验评估显示电梯稳定性低、故障率高，且电梯使用单位能够筹集物业专项维修基金达到50%以上的，可申请停机大修，排除故障隐患。
老旧电梯更新改造
需业主大会表决通过
“老旧电梯更新改造实施方案需经业主大会表决通过。”会上，罗湖市监分局相关负责人介绍说，业主大会由电梯使用单位的业主委员会组织召开，如未成立业主委员会的，由社区工作站按照物业管理法规的规定组织召开，经征求住户过半数同意后，指定居委会代行业主大会和业主委员会职责。老旧电梯更新改造需使用物业专项维修资金的，电梯使用单位应当按照《深圳市物业专项维修资金管理规定》的要求和程序办理。
曹必刚强调：“施工过程中要注意安全，做好相关防护措施，物业管理公司和业主委员会应做足宣传，设立警示标识，避免安全事故的发生。严把质量关，杜绝‘山寨机’、‘拼装机’，电梯服务机构应对电梯更新改造工程现场监督，确保电梯质量。”
更新改造面临困难
资金有限筹集难度大
电梯属于特种设备，需要定期检验、维修保养，随着使用期限的延长，一些不稳定、不安全的因素会累积增多，直接影响电梯的安全使用，发生安全事故的几率也随之增大。据了解，罗湖区上世纪八十年代建造的友谊、国商、罗湖等大厦电梯较为老旧，最长年限为31年，经过几次的维修、保护，虽没出现事故，但也存在机件老化、磨损等问题。
深圳市物业管理有限公司相关负责人在会后向记者坦言，维修改造过程并非一帆风顺，也存在许多困难。“对老旧电梯改造工作的政策很好，我们会全力配合。但老旧小区基金投入并不多，专项维修基金非常有限，而且租户居多，业主较少，很难筹集资金，前期协调工作量非常大。”物业公司表示，会积极发挥政府的鼓励引导作用，全力推进辖区老旧电梯更新改造工作，对存在严重安全隐患的电梯，将会强制开展电梯的更新改造工作。
改造对象
老旧电梯有下列情形之一的，可以申请更新改造：
一使用年限超过15年的电梯；
二属于国家行业主管部门已明令停止生产或电梯制造商已退出市场的；
三10年以上且驱动方式（卷筒驱动、液压驱动）、控制方式（继电器控制）落后的电梯（如交流双速电梯、可控硅调压调速电梯、直流电梯）；
四10年以上且驱动主机和其他主要配套件（限速器、安全钳、门锁）磨损严重，设备已经过3次大修的。
