新浪乐居讯(编辑 李薇薇)央行推进利率市场化进程、取消金融机构贷款利率最低0.7倍下限的举措，让这段时间的金融业颇为热闹。虽然央行表示个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整，但这一消息依然引起了不少购房人的关注。根据新浪乐居对南京各大银行的调查显示，目前仍有8家银行实行85折的房贷利率，但目前房屋贷款额度比较紧张，已有3家银行停止办理房贷业务。>>>7月27日乐居看房团报名入口

  17家银行房贷利率下浮

  据新浪乐居对全市23家银行房贷利率的调查显示，除了少数几家银行执行基准利率外，全市有17家银行的首套房贷有利率优惠，最大折扣仍保持了85折。>>>7月27日碧桂园凤凰城专场看房团报名

  具体来看，中国银行、工商银行、交通银行、上海浦东发展银行、华夏银行等8家银行都实施了首付3成，利率下浮15%的首套房贷政策。而中国农业银行、建设银行、兴业银行、中信银行、招商银行、北京银行等7家银行的折扣则稍小一些，首套房利率可下浮10%。广东发展银行、中国邮政储蓄银行则实行房贷利率95折的优惠。

  房贷优惠“高门槛”挡住购房者

  “虽然‘钱荒’警报暂时解除，但资金额度依然紧张”，招商银行房贷部的负责人表示，目前该行的首套新房的房贷利率已经上调到9折，二手房也由原来的95折上调到基准利率。不过，广东发展银行的工作人员表示，由于审核设立的“高门槛”，客户就算想要申请到95折的优惠也比较困难。

  “对于首套房贷，我们银行给出的利率优惠一般都是85折，但是近期这一政策可能会发生变化”，工商银行房贷部的有关负责人表示，首先，客户所买的房源必须属于准入楼盘；其次，客户的收入、贷款额度等指标都要通过严格审核。【热点新闻：楼盘居住价值研讨会：每个人心中都有一个宜居盘】

  值得一提的是，在房贷方面一向较为严谨的花旗银行目前对于一手期房的贷款是“拒绝进入”的，基本不予办理，只开放一手现房和二手房的按揭业务，而且贷款额度需在80万以上才能享受到最低85折的优惠。

  3家银行停办房贷业务

  根据调查，南京也有3家银行暂不办理住房按揭贷款的业务，分别是平安银行、江苏银行和南京银行。

  “进入下半年后，我们银行开始暂不办理房贷业务了，这主要是因为银行在房贷方面分配的额度不够”，江苏银行一位房贷负责人表示，恢复原有的房贷业务的时间还不能确定。同样，平安银行的工作人员也透露，由于今年资金额度收紧，南京地区基本上已经暂停了房贷业务。【热点新闻：江苏楼市半年报 商品房成交均价6789元每平】

  此外，中国光大银行、民生银行、东亚银行3家在首套房贷方面执行基准利率。“首套房贷现在都执行基准利率，无论什么客户都一样”，光大银行南京分行的工作人员介绍。

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