区域发展成熟在即 顺义区域价值比肩昔日望京
顺义新盘中铁花溪渡相关负责人表示，“顺义新城的发展现状与昔日的望京在某些部分有着异曲同工之处，甚至于顺义区域的价值前景更甚于望京。”望京从“卧城”到北京第二个CBD、望京国际商务区，区域价值逐年跃升，一是依托其连接各大经济板块的核心纽带优势，以及成熟发达的交通运输系统；二是借助于通信、电子信息及互联网等产业规划与发展的提振，望京区域得以成为与北京CBD、中关村并行的经济“金三角”。而反观今日顺义的规划与发展，如区域产业经济、交通系统等，可谓堪比望京，但从区域环境、可开发土地、楼市上升潜力等方面来看，顺义区域未来价值空间甚至更优于昔日望京。
作为空港的经济区，顺义经济一直保持较高的增长率，其经济总量增速一度达到全市第一。由天竺出口加工区、空港工业区、林河工业区、国门商务区、空港物流基地、北京汽车生产基地等六大功能组团组成的临空产业集群展现出强大孵化能力，业已吸引众多世界500强企业进驻；以北京银行、中信银行、民生银行等金融企业为代表的金融行业等纷纷进驻顺义，为顺义发展增加新的动力，区域经济发展势头良好。而在交通发展方面，近年来也取得极大改善，六环路、京顺、顺平、顺通等主干道，以及机场高速、第二高速等构成完善的路面交通网。轨道交通方面，地铁15号线的贯通将顺义与城区距离缩短至半小时之内，而规划尚未完成的还有市郊铁路S6线及S3线、轻轨L1线。其中S6线连接密云、亦庄、顺义、通州等东部发展带各新城，而S3线则由平谷经顺义直达北京南站。上述种种利好因素为顺义区域价值包括楼市价值提升起到了极好的铺垫作用。“因地段、产业经济等多种利好推动，望京区域的楼市价值增速较快，而顺义楼市与此相似，但其价值仍有极大上升空间。”某业内人士分析认为。据了解，目前望京区域一手房已基本退出市场，二手房售价已达到3、4万元每平方米，而与其仅半小时之隔的顺义一手房则为其一半，以顺义新城惟一精装现房中铁花溪渡项目为例，目前该项目售价仅2万元每平方米左右，因其性价比超高，该项目目前处于热销中。
“中铁花溪渡是我买的第二套房，因为购买资格限制，也是综合对比了多个楼盘才最终确定购买中铁花溪渡。”中铁花溪渡一位王姓业主表示，“我看中的一是这个项目本身，像园林、建筑规划、精装品质等等，二是看好这个区域未来的升值潜力，与望京相比，这里产业经济与交通等都具备，但这里的生态优势更好、土地更多，发展的空间也更大。”
