南京情况：

  目前还没有类似规定

  那么，南京是否有类似的规定呢？

  金陵晚报记者从南京市公安局治安处获悉，暂时还未出台类似文件对“出租房屋人均居住面积标准”作出明确的规定。

  目前，南京市由公安机关牵头监管整顿“群租房”，但这里的群租房，指的是“黑旅馆”。李警官介绍，如果将住宅性质的房屋，改变其结构，隔成一个个小房间，用以营利，就涉嫌黑旅馆。

  按规定，旅馆经营必须持有特种行业许可证、工商营业执照、卫生许可证、税务登记证。这些隐身于居民房的“黑旅馆”没有任何证照，一些“黑旅馆”还是私自搭建的违章房，不符合办旅馆的条件。一旦发现类似的“黑旅馆”，将予以取缔。

  另外，李警官介绍，出租住房应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。

  隐患担忧：

  群租存在不少安全隐患

  令人担忧的是，群租房经常会发生财物被盗等事件，同时也会对同一小区的居民安全带来影响。因此，不少小区居民都明确反对群租。

  而且，群租房内电线密如蛛网，也缺乏防火设施。而出租人为了赚取更大的利益，往往将室内过道和楼梯隔得十分狭窄，一旦发生火灾，灭火和逃生都十分困难。另外，住宿人员混杂，室内卫生条件差，卫生消毒状况更是无从谈起，极易成为传染病的传播场所；甚至，“黑旅馆”还可能给不法分子藏身提供便利，产生严重社会危害。

  一位民警告诉记者，在实际操作中，对于群租房管理存在一定的难度。“房东出租房屋时，我们会要求他去派出所办理租赁证明，并且签订治安责任书，而且需要及时将房客的信息通报给警方，但房子里面住了多少人，没有相关规定来约束。”

  律师观点：

  可用合同或“相邻权”防群租

  群租确实会对邻居带来一些影响，这又将如何应对？

  对此，江苏衡鼎律师事务所的殷建新律师表示，“有些房东比较有经验，会在合同上写明，租住人口不得超过几人。”殷建新告诉记者，实施群租禁令，将群租人群一刀切确实不符合实际。不过，从房东爱护房子的角度出发，可以在租赁之初就和承租人签好合同，明确房间里最多能住几人，这样在民事层面就能控制群租。

  同时，殷建新也表示，还可以借助原有法规体系中的“相邻权”来解决群租矛盾。群租住户如果素养较差，不适应邻里模式，邻居可要求出租方排除妨碍，比如排除噪音、通道中的杂物等，情节严重的，还可提出诉讼。同时，物业公司应引导业主在自治架构中增加群租管理规约，一旦违反，须承担违约责任，交纳一定的违约金。