本报讯(记者 刘有仪) 今年上半年，与写字楼市场的热度相比，南京商铺市场的表现相对平平，大部分的成交主要集中在城南、江宁、浦口三个板块。据悉，下半年南京的各大板块将有超10个项目销售社区商铺，其中包括保利罗兰香谷、万科金色领域、复地新都国际、金地明悦等项目。虽然这批社区商铺的体量都不大，但是随着商铺项目的“遍地开花”，总算打破了单个板块“独大”的局面。

  据记者了解，下半年主要销售的社区商铺面积跨度都比较大，从20—370平方米不等，但大部分的商铺面积集中在60—100平方米之间，超过200平方米的大面积商铺只占少数。其中，河西板块的郑和国际广场主打产品面积在40—60平方米，城北板块的世茂外滩新城和金盛财智广场也主推30—60平方米的小户型商铺。而仙林板块的保利罗兰香谷和万科金色领域依旧是门对门的“宿敌”，社区商铺面积均集中在30—130平方米之间。城北的金地明悦、复地新都国际和城南的蓝岸彩虹糖街区的商铺面积跨度则比较大，从30—370平方米的户型都有覆盖。据统计，下半年销售的社区商铺普遍均价在30000元/平方米左右。

  南京问策商业顾问管理公司总经理苏晓晴告诉记者：“今年上半年商铺成交的单套平均面积为97.29平方米，9个主力的大型板块仅有3个板块超过了100平方米，整体的商铺市场成交以中小面积为主。由此可见，小面积、低总价的商铺还是大部分投资者的首选。”不仅如此，从上半年的销售数据上来看，除了蓝岸彩虹糖街区、朗诗绿色街区是比较有代表性的社区商铺项目之外，商铺成交的主力军主要还是依托花生唐、郑和国际、金盛财智广场、森林摩尔商业街区、仙鹤新天地等综合体商铺。不过随着大部分综合体商铺进入尾盘销售阶段，今年下半年社区商铺或将取而代之领衔南京商铺市场。