合生·滨江帝景5月开盘后接近售罄，上周末加推少量房源，不少刚需前来咨询。

  新浪乐居讯(记者 刘乾超) 北京楼市新房供应萎缩期已经过去，进入6月，开发商推盘量明显增长。刚刚过去的上周末，全市再度迎来两个纯新盘进场，此外部分前期开过盘的项目还在持续加推产品，供应量进一步得到补充。   

  记者注意到，经历了前期主动或被动延迟开盘，预售证审批略微松闸后，开发商当前阶段不仅意图提高供应量，事实上，其在推盘时也力争投买房人所好，着重增加了性价比高的产品数量，希望借此加快去化速度。6月15日、16日，北京楼市便再现均价未超万元新盘开盘，而一些前期热销项目也推出较大力度优惠，6月全市新房销售量势必因此回涨。   

  房山均价9800元/平米项目开盘 热销新盘大力促销   

  6月新房供应在端午节一度达到高峰，这种趋势仍在延续。根据新浪乐居不完全统计，上周末(6月15-16日)全市共两个项目开盘，分别为顺义的澜馨墅 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和房山的铂铭郡，此外，通州合生·滨江帝景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等多个项目在5、6月份开盘后继续加推顺开。   

  铂铭郡于6月15日开盘。这是远在房山窦店板块的纯新盘首次进入市场，虽被冠上位置偏远、交通不便、配套欠缺等不利因素的帽子，但在全北京范围内已没有万元以下新盘的时刻，这次开盘成功吸引了购房人的目光。   

  “三居室，90万，合每平米9800元，北京已经没有这种价格的新盘了。”无论是销售人员还是刚需买房者，该盘的低价策略均博得了关注者的认可。在新房总体供不应求的时刻，能够以较高性价比晋升有房一族，很多人都没有拒绝这个良机。排号截止前的最后一个工作日，8组客户赶来登记。而据记者了解，开盘当天，接近一百五十组客户赶来选房。   

  周日的合生·滨江帝景也是一样。接近售罄的销控板上为数不多的未售房源吸引了诸多买房人关注。即便每平米价格较年初上涨近3000元，但不时有客户前来咨询体现了当前北京市场新房需求依旧旺盛。而开发商也顺势推出总房款连减8万元优惠，进一步帮助买房人将购房热情转化为实际签约行为。   

  此外，主推联排、独栋和双拼别墅的顺义项目澜馨墅进场。户型面积在300-400平米决定了该盘总价较高，但乐居电商登记客户可享5万减20万优惠，且改善型楼盘热销之风都为此盘带来了利好。   

  房企多手段应对限价令 积极保持销售速度   

  作为全国最严的政策调控城市，北京新房市场终于在缓慢前行三个月之后迎来供需两旺。据伟业我爱我家市场研究院监测， 6月以来共有12个项目获得预售许可，几乎相当于5月全月的数量。   

  供应量增加的同时，销售量也出现回涨。数据表明， 2013年6月上半月北京纯商品住宅(不含保障房)网签3223套，环比上月同期上涨57%，比去年同期下降13%。

  统计显示，6月北京预计有58个项目开盘入市，包括21个纯新盘和36个老项目后期，这与过去数月新项目领证难、开发商与政府针对限价政策陷入深度博弈的局面有明显变化。公园1872 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、君安国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等长久拖延不进场楼盘也将于近日开盘。   

  分析人士在接受新浪乐居采访时给出了专业观点。   

  一方面，房企已经逐渐明确“限价令”不会快速退出，必须要准备明确应对策略。因此以合生·滨江帝景为代表的楼盘便选择压低销售申报价格，辅以将精装修价格拆分、进一步加大优惠力度等方式继续销售。   

  另一方面， 当前市场供需偏紧，充足的市场需求也吸引着以快速销售为目的的房企不断入市。均价仅9800元/平米的铂铭郡销售人员曾在上周五向记者透露，开发商房地置业在这个敏感时期推出此盘的原因之一便是低价更吸引客户，“在楼市竞争白热化阶段，价格合适必将是快速销售的最好武器。”该销售评价。