新浪乐居讯(编辑 钟明敏 杜敏)2013年4月20日8时02分，距成都仅120公里的雅安市芦山县(北纬30.3,东经103.0)发生7.0级地震。成都市区及周边地区有强烈的震感，而成都楼市并未受到地震影响，仍有包括蓝光COCO时代、龙湖金楠天街、龙湖弗莱明戈、合能珍宝琥珀等热销楼盘在内的16个项目照原定计划在20日当天开盘，3个项目于21日开盘，并在当日达成销售预期目标。

  周末开盘基本无延误取消 到场客户数量有所下降

  据锐理数据显示，除个别项目外，20-21日成都共有19个项目开盘，开盘当天所有项目皆按照原定计划推新，并没有受到地震影响而延后或取消开盘。

  开盘虽未取消，但多家开发商表示受地震原影响到场人数有所减少。按照成都楼市惯例，开盘当天早上会有大批购房者来到项目售楼处进行摇号、选房等，但由于地震发生于早上8时02分，不少购房者因此放弃了参加项目开盘的计划，周六开盘的项目人气受到了较大的打击。20日当天开盘的项目均表示受地震影响当天上午抵达项目的购房者较少，中午之后才陆陆续续有购房者到场。而龙湖金楠天街售楼处工作人员则表示开盘当天“除预约及参与前期排号的客户外，新客户到场数量有所下降”，

  成交量达预期 过半项目当天认购超50% 最高达99%

  由于客户多为成都本地人，并提前参加了售前预约、排号等活动，成交量并未受到较大冲击。其中蓝光COCO金沙2期、保利百合花园的售楼处工作人员均表示：“成交量基本达到预期状态”。

  20日-21日开盘的19个项目中有16个项目为高(中层)住宅，3个项目为商业，其中，10个项目开盘当天认购率超过50%，认购率最高的为合能珍宝琥珀，其在20日开盘当天完成了99%的新推房源认购；21开盘的3个项目当天认购率均超过70%。

  20日当天成都共有16个项目开盘，其中7个项目当天认购率超过50%，最高为合能珍宝琥珀开盘完成99%认购，最低为城置尚豪庭共完成9%的认购率(截止开盘当天下午)。

  同时，也有项目开盘销售受地震影响较大。作为成都的最畅销楼盘之一，蓝光COCO时代截止20日下午13:30仅完成了34%的认购率；华邑阳光里开盘当天也仅达到了28%的房源认购率。

  21日开盘的项目则均销售情况良好，蒂凡尼TOWN于21日推出95、117平方米户型的房源共约132套，截止开盘当天中午12点，完成72%的房源认购；凯德风尚推出80-124平方米的房源100余套，开盘当天完成71%认购；远大林语城推出90-117平方米的平层房源约120套，当天完成83%的认购。

  420地震并未影响成都人购房热情 成都楼市后市看好

  从4月20日-21日成都楼市开盘销售情况来看，地震并影响成都人的购房热情，而房企也并未因地震打乱自己的推盘计划。

  编辑走访了蓝光COCO时代、龙湖时代天街等项目的售楼处，发现来项目咨询、看房的购房者较震前并未减少，而现场销售人员也对震后成都楼市走向总体表现乐观，并表示，地震对需求量的破坏性是暂时性的，短期内成都楼市出现“冰点”的可能性不大。

  锐理数据机构总经理郭洁则告诉编辑：“成都楼市并未受到420地震的影响，其周末开盘成交较平时持平，与512大地震的经验及教训，此次成都楼市并未因地震受到影响。”郭洁认为，此次地震非但不会对成都楼市带来阻碍，反而会在此后的一段时间内带来“灾区刚需”族，即受灾周边地区人群将会涌入成都进行置业，为成都楼市带来一定的推进作用。

  另有业内人士分析，从整体看，短期内成都的购房需求量、整体支付能力将不会受较大冲击，但，消费者对房价上涨预期会有所减弱。

  购房者需求产生变化 低楼层抗震能力成为置业要素之一

  虽然地震对成都楼市成交并未带来负面影响，但其仍然改变了成都购房者对于房屋的偏好及要求。

  经编辑在楼盘销售现场观察，经过此次地震，客户对楼层层数的选择发生了变化，绝大多数客户倾向较低的楼层，同时，房屋建筑质量及抗震能力成为消费者主要关注的重点。