老楼装电梯 不菲费用成“绊脚石”
来源：南国早报
近日，某单位生活区物业公司贴出告示，称有意在小区的几栋老楼加装电梯。记者走访了南宁多家老小区发现，老楼房的高层住户尤其是老年住户普遍希望能够加装电梯，但不菲的费用又往往成了“绊脚石”。此外，装电梯涉及的方面众多，还不是小区住户一厢情愿就能办成的事。
老小区住户
翘首盼电梯
4月16日，记者在南宁市祥宾路广西电网埌东生活区内看到，每栋单元楼下都贴着一张告示，称小区西面低层楼加装电梯事宜，厂家正在做预算，同时征求业主意见。小区物业公司负责人李皑告诉记者，今年春节前，一些老年人联合写信要求在老楼加装电梯，于是，他们启动了相关的调研工作。
正说着，家住5楼的彭先生走进物业办公室，咨询装电梯一事有什么进展。“我家住3楼，我每天要上上下下好几趟。”78岁的彭先生说，前几年，他在另一个小区住在6楼，后来因为楼层太高，就搬到这个小区的3楼，但岁数一天天大了，上3楼也开始累。听他抱怨，73岁的农先生也插话了：“我家住5楼，每天一到爬楼就犯怵。”
在南宁东方园小区，记者偶遇一名中年女士买米归来，只见她站在楼下招呼一声，其丈夫在5楼阳台启动电动滑轮开关，一个系在绳子上的篮子缓缓垂下，提着米上楼了。面对记者好奇的目光，她显得有些无奈：“扛着一袋米上5楼，我们身体吃不消啊，只能用这个办法了！”她说，如果小区能装上电梯，类似难题就迎刃而解了。
安装受欢迎 掏钱是难题
“我们正在制订加装电梯的预案，如果大多数住户同意加装电梯，我们就把几种方案贴出来让他们选择。”负责广西电网埌东生活区老楼加装电梯预算方案的工程人员彭经理说，因为老楼当初没有预留电梯井，所以装电梯只能考虑从楼外加建。电梯成本、土建成本，加上使用费、保养费，算下来装一部电梯需要40来万元。
广西电网埌东生活区目前有10栋建于1997年的老楼，每栋有3个单元8层楼共计21户（一楼为车库）。按照预算，每户住户需承担2万元左右。“我觉得还可以接受，毕竟方便了很多。”住5楼的农先生回答得很爽快。“哎呀，这价钱有点高，不太受得了。”住在3楼的彭先生有些犹豫。住在2楼的赵女士则一口否决：“电梯带来的好处我几乎享受不到，也要出钱吗？”
听到这3个截然不同的表态，李皑忍不住苦笑。“你看，这就是目前最大的问题了。”她说，如果把安装成本平摊，中低楼层的住户很难接受；如果采取逐层按比例分摊，仍然会存在问题；影响“点头率”的不仅是钱，很多住户还担心加装电梯后房屋结构会不会被破坏，噪声、振动、通风、采光等各方面有无影响。
记者了解到，南宁南湖公务员住宅小区最近也搞过一次类似调研，但结果并不乐观。该小区一名物业人员直言，集资费收不齐、费用分摊难算，是加装电梯的最大难题。
这笔钱能不能从物业维修基金中出呢？李皑表示，物业维修基金是用于共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项，现在加装电梯不能用这笔钱，但以后维修、保养电梯，则可以申请。
老楼装电梯 要过几道关
是不是钱到位就能如愿装上电梯了？记者打探到，旧楼房加装电梯还涉及到规划、质监等多个部门。
南宁质监局副局长万江明表示,旧楼增设新电梯,需要申请人在施工前向质监部门申请,并提供电梯施工图、施工方资质证明等手续,经过审批合格后才可动工。电梯安装结束后,需经质监部门检验合格,方可运行。
南宁市规划部门则表示，老小区要申请加装电梯，可在该小区所在的规划分局提交申报材料。相关负责人称，老小区加装电梯问题，涉及到结构安全、规划等多种因素。由于南宁市很多老小区都是大板楼房，而按照工程设计要求，安装电梯一般得钢筋框架混凝土结构。大板楼房加装电梯，还存在旧楼结构不合适装电梯的隐忧，这需要找出旧楼原有的图纸才能核实。
在老小区加装电梯的具体操作程序上，规划部门建议，老小区的住户们可集体提请基层组织（如居委会或小区业委会）出面，以书面形式征得所有相邻住户同意后，再向规划部门提出书面申请，履行相关报建程序。相关情况，业主可到政务中心规划部门的窗口进行咨询。
