北京世联：年底一手房成交淡季不淡 土地供应大幅放量
2013年第4周(2013年1月21日—2013年1月27日)，北京土地供应13宗，12宗为居住类用地、1宗商服金融类用地；成交6宗。新增预售楼盘4个，共推出房源933套，推出面积11.23万平米。
第4周一手房共成交3343套，环比上升17.05%；成交面积37.37万平米，环比上升19.66%；成交均价22280元/平米，环比下降0.17%；成交金额83.26亿元，环比上升19.46%。本周成交行情出现回升，主要受楼市翘尾带来的影响，继而导致成交量有所回升。
从成交结构看，本周主力成交套型仍为两室、三室，分别成交1459套、1052套，占全市商品住宅成交的43.64%、31.47%，本周两室环比上涨幅度位居第一，上涨29.92%，其余结构类型无太大变化。在户型成交面积方面，主力户型面积产品均出现环比上升；200平米以上户型，本周成交套数环比下降18.5%，占比全市成交的4.22%，环比下降1.84%；主力成交面积90-120平米，本周成交套数环比上涨27.49%，占比全市成交的32.61%，环比上升2.67%；次主力成交面积50-90平米，本周成交套数环比下降0.87%，占比全市成交的30.84%，环比下降5.57%。总体看，本周中小户型仍为成交主力。
成交环线位置看，成交主力的五、六环之间区域，成交套数环比上升，占比小幅下降，本周占比全市成交的53.10%。
本周各个行政区域成交情况来看，各个区域成交量纷纷回升。前三甲为通州、朝阳和房山区。
截止2013年1月27日，北京全市一手房商品住宅可售套数为73977套，较上周增加155套；可售面积为983.06万平米，较上周增加了1.47万平米，主要由于年底去化速度加快，且存量保持稳定。若按近8周北京全市一手房市场平均销售3301套的销售速度，目前的住宅存量约需22.4周方可被市场完全消化。
北京世联：年底一手房成交淡季不淡土地供应大幅放量
（审校：杨晓敏）
