新浪房产讯（编辑/寒语）物业费收多少？以往一般是物业公司说了算，业主嫌贵也没辙。这种情况今后有望改变。

　　物业费该收多少

　　拟规定由业主大会表决

　　[收费标准]

　　草案规定：物业服务合同规定的下列内容应当提交业主大会会议表决通过：包括物业管理区域内安全保障事项、合同期限、违约责任。

　　专家解读：秦希燕律师事务所认为，业主失盗按旧的规定，难以追究物业公司的责任，但按草案规定，如果业主大会表决通过决定，并在物业服务合同中明确约定物业公司对业主失盗承担责任，则物业公司难辞其咎。

　　原物业逾期不撤出，可罚5000元至3万

　　[物业交接]

　　草案规定：业主大会决定选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起15日内退出物业管理区域，并配合依法选聘的物业服务企业接管。物业服务合同终止的，物业服务企业应当在60日内与全体业主完成交接。原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接。

　　原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，由市州、县(市、区)人民政府房地产行政主管部门责令限期撤出；逾期不撤出的，可以处5000元以上3万元以下罚款。