新浪乐居讯 (编辑 魏颖)12月28日，广州市规划局网站上放出了珠光路43-79号的调整修建性详细规划。停滞五年的珠光路地块终于有了新进展。据规划图显示，该地块将建5栋住宅，以及在住宅旁建有3-5层的商业裙楼。另外，该地块中心位置将预留一块面积不小的绿地。同时，特别值得注意的是，位于越秀区的珠光路有不少有意义的老式骑楼，规划中则保留了东南侧的历史建筑。

　　闲置五年 越秀区靓地终出规划

　　珠光路43号至79号地块是有广东粤海房地产开发有限公司在2007年以4亿元的价格拍得。占地面积15603平方米，根据规划，该地块为商住用地，建筑面积为93312平方米，其中住宅面及不大于65318平方米，商业建筑面积不大于24614平方米，并配套公建项目。

　　因为该地块在拍得之初就存在未完成拆迁补偿等问题，所以详细规划一直悬而未决。中途曾经因为荒置太久而登上市国土部的黑名单，发函催工。

　　批后公示中显示，该地块的容积率建筑面积为93312平方米，绿地率为32.7%，配有垃圾收集站、街文化活动站、老年人服务站点、托儿所、物业管理、社区委员会、公共厕所以及预留学校用地等公共服务配套设施。

　　配套优厚 拆迁未决仍是问题

　　珠光路地块位于越秀老城区，交通、生活配套都非常便利，特别是越秀区是广州名校的聚集地，教育资源丰富。周边的一手新盘很少，主要是二手为主。市区难得靓地，但是拖了五年都未曾挂出规划。拆迁难题，一直是老区改造的一个难题。

　　该地块除了住宅以外，原来还包括一个百货批发市场，修建后也将有一个同样的市场。拆迁补偿问题除了单纯的住宅外，还有商铺。而且部分临街骑楼属于历史建筑，拆迁也有难度。据了解，截止到挂出规划公示，仍有部分拆迁问题仍在谈判中。

　　据阳光家缘数据统计，越秀区11月住宅成交均价为31730元，价格仅次于天河区。而商业的均价为90944元，为十区之首。珠光路地块方正，占地面积大，是该区难得的优质地块。

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