新浪乐居讯(编辑 柏瑶瑶) 2012年的最后一次退房在12月28日下午2点半准时开始。在此次摇号中，河西紫金上河苑的一套小户型退房吸引了60人争抢，受关注度颇高。

　　在12月的退房榜单中，38套的数量虽然比上个月略有增加，不过相比今年以来七八十套的每月平均数还是少了一半。据了解，本次退房共有136人报名参加，最终只有8套房源被重新“认领”。其中，德盈国际广场的一套房源，因仅有1位有效报名者而被直接认购。

　　此次下关世茂外滩新城跟中海凤凰熙岸分别有3套房源被重新认购，尤其中海凤凰熙岸的3套房源，报名人数均超过7人。在之前几次退房摇号活动中，中海凤凰熙岸的退房基本都能被成功“认领”，多数购房者看中其现房及交通优势。

　　值得一提的是，中海凤凰熙岸12栋一套面积为145.13平方米，单价26176.9元/平的精装房源竟吸引了30人报名。据网上房地产数据显示，该楼盘开盘时的均价为28055元/平，如此算来，这套退房便宜了近2000元/平。“这套房源面积段比较合适，总价也在承受范围之类，所以能抽中也很幸运。”中签的16号市民一脸喜悦地说。

　　另外，本次摇号活动的一大看点当属河西板块的紫金上河苑。作为南师附中树人国际学校的学区房项目，紫金上河苑一套85.9平米的小户型退房竟吸引了75人争抢，最终有效到场人数为60人，也创下了近期购买退房人数的新高。

　　最近择校新政冲击楼市，二手房市场上学区房价格已经水涨船高，新房市场的学区房就更显得一房难求。同时，根据退房公示显示，该套房源单价为23493.5元平方米，而目前紫金上河苑在售均价为25000元/平，相比之下划算不少。由于报名人数较多，现场的工作人员不得不采取分段摇号法。最后这套房源被编号为63的幸运儿摇中。

　　结束后，主持退房摇号的商品房管理科副科长傅晓燕表示，这次退房活动火热跟年底楼市成交翘尾无关，比如这套河西房源本身优势比较明显，既是学区房，户型面积又合适，所以受到追捧。“退房市场不能反映当前房地产市场冷热，全凭房子本身的特点来决定。”