还有一周，2012年常州楼市就要收官。不管是开发商还是购房者，都想搭上年末楼市的末班车。日前，就有地区出现了“恐慌性购房”的现象。相对而言，常州的市民显得比较淡定。相关网站最新的一份调查显示，6成网友表示如没有合适房源，不会随大流进行恐慌性置业。

　　杭丹丹 张敏

　　微调查

　　6成网友称不会“恐慌”

　　越到年底，开发商就开始大放血。比如常州市新北区飞龙板块的银河湾第一城，日前就推出31号楼房源，房价4900元/平方米起，再如恐龙园板块的世茂香槟湖，也推出了一口价6666元/平方米的房源。【相关阅读：南京认购量连涨8个月 房价涨幅顶峰0.5%】

　　在这样优惠的价格下，购房者是否会心动然后行动呢？

　　记者相关调查中获悉，6成网友表示，年末楼市的各类优惠的确令人心动，要是价格比周边楼盘低且品质好，会立刻出手，但如果没有合适房源，则不会随大流，进行恐慌性置业。

　　微分析

　　均价仅比1月上涨200元

　　“谁都想买到价格低的房子，在价格相对于其他楼盘或相对之前便宜的时候，出手的购房者必然会增多，但这不是恐慌。”常州楼市独立评论员于岳称，只有在“量价齐升”的情况下，才有可能出现恐慌性购房。由于开发商偶然的打折，或是某个项目降价幅度很大而发生的购房者抢房事件，实际上是市场一个阶段性的低点。【相关阅读：圈外人也看过来 2012南京楼市欢乐之“最”】

　　从数据上分析，导致常州出现恐慌性购房的因素也不存在。据相关统计数据，虽然成交量上，截止到12月20日，常州五大区商品房日均签约量为205套，同比去年上涨23%。

　　但是成交均价上，最近几年常州房价走势相对平稳。就拿今年12月与年初1月相比，五大区住宅均价仅上涨了200多元/平方米，在此期间住宅均价一直在100-400元/平方米的幅度来回涨跌，均在正常范围。

　　微预测

　　房价明年可能温和上涨

　　对于明年房价的走势，看涨和看跌的网友各占一半，有网友认为年底促销后明年房价会恢复常态；也有网友认为宏观政策未放松明年房价还有可能走低。

　　对此，高成地产营销总监朱祥预测明年房价会温和上涨。“因为目前定价相对偏低，开发费用一直上涨，相对利润已经很薄了，因此明年整体价格应该会有一个适当的上扬。”

　　对此，业内人士建议购房者，应理性判断自身情况并适当了解一些当地市场行情，如是刚需群体，则可选择年底购房，因为优惠较多；如果目前购房需求不强烈，准备买现房的市民，可以关注明年上半年的市场。

　　微观点

　　由于开发商偶然的打折，或是某个项目降价幅度很大而发生的购房者抢房事件，实际上是市场一个阶段性的低点。

　　——楼市独立评论员于岳

　　明年房价会温和上涨，因为目前定价相对偏低，开发费用一直上涨，相对利润已经很薄了，因此明年整体价格应该会有一个适当的上扬。

　　——地产营销专家朱祥