12月20日下午“微击博发——2012乐居创新峰会暨中国房地产微博大会”将在嘉里中心隆重举行。新浪乐居创新峰会集新闻影响力、媒体公信力和营销创新力于一体，已成为中国房地产业内最具影响力的年度盛会。2012年新浪乐居创新峰会暨中国房地产微博大会以“微击博发”为主题，与业内大佬共话微时代的房地产营销。

　　以下为活动现场实录

　　主持人：尊敬的各位来宾，各位地产界、新闻界的朋友，大家下午好！欢迎各位参加“微击@博发——2012乐居创新峰会暨中国房地产微博大会。这可能是加起来特别震撼的两个词，新浪微博加中国房地产。

　　看了开场的视频和舞蹈，再结合我们自己这一两年以来的工作生活状态，大家肯定也强烈感受到微博无处不在，今天大家聚在一起就是互相之间交流年底之前的感受，并且感受一下在2013年微博跟房地产营销的巨大的结合。首先请允许我介绍今天莅临峰会现场的行业领袖：

　　中国房地产业协会副会长朱中一先生

　　中国房地产业协会副秘书长何琦先生

　　全联房地产商会副秘书长黄岚先生

　　SOHO中国董事长潘石屹先生

　　万科集团执行副总裁毛大庆先生

　　首创置业董事长刘晓光先生

　　南京21世纪投资集团董事长许尚龙先生

　　新地集团董事长漆洪波先生

　　中化方兴置业(北京)有限公司总经理李从瑞

　　新浪董事长、首席执行官兼总裁曹国伟先生

　　新浪微博运营总监曹增辉先生

　　乐居互联网集团总经理贺寅宇先生

　　乐居互联网集团主编杨熙先生

　　乐居互联网集团京沪大区董事总经理邢彪先生

　　乐居互联网集团京沪大区董事乔良女士

　　乐居互联网集团执行总经理陈克逸先生

　　乐居互联网集团副总经理、易居电商集团新房事业部总经理唐亮先生

　　乐居互联网集团副总经理刘然女士

　　乐居互联网集团京沪大区电商执行总经理南楠

　　同时还有来自全国的房地产知名微博博主们，以及诸多房地产业内的朋友们和媒体同行，让我们用热烈的掌声欢迎大家的到来，下面有请新浪董事长、首席执行官兼总裁、易居董事局联席主席曹国伟先生做大会致辞，有请曹总。

　　曹国伟：各位尊敬的房地产行业的朋友们，女士们、先生们，大家下午好！欢迎大家来到“微击@博发首届房地产微博大会”的活动现场，让我们共同分享微博带给我们的改变和惊喜。

　　“微博是地球的脉搏”，这是美国《时代》周刊对于微博的评价。的确，微博通过裂变式的传播，确定改变了信息传播方式，自微博出现以来，在多次重大事件的传播中呈现出巨大的影响力，成为继门户、搜索之后了互联网的新入口，带领互联网进入社交时代。微博也是移动互联网的杀手级应用，移动终端和社交网络的结合，将改变每一个人的使用网络习惯和上网的方式，也将会改变我们生活的方方面面，其中包括人与人之间的沟通方式，企业的营销方式甚至于社会的管理方式。

　　微博不仅仅是一个互联网产品，更确切地说是一个人人可以参与的互联网平台，这个平台是一个很大的概念，我们希望打造一个围绕微博平台的互联网了生态体系使我们的开发者、合作伙伴、用户、企业、政府都可以利用这个平台去做他想做的事情，并且可以从中获取收益。

　　房地产行业是中国经济的支柱产业，有数据表明，2012年房地产行业年投资规模预计达到六万多亿，那么，在微博大趋势之下，房地产行业如何运用好微博这一平台？微博在房地产这一特定的行业中有没有什么规则或规范？微博又如何能让房地产企业实现更大的营销收益呢？

　　基于这些问题，乐居的“微房产”已经做了三年，今天将在这里发布“2012中国房地产行业微博白皮书”向您展示乐居的研究成果。

　　微博中有无限可能，每个人，每个组织，每个企业都是创新者，在房地产领域，乐居的“微动作”就一直没有停顿过。

　　2011年末，乐居借助“梦回2009的，房价可以重来”让微博活动全方面推出易居购房网及房地产电商模式，“让利与购房者、穿越实现抄底”的呼声在微博上达到了数百万级，成为当时绝对的热点话题。

　　今年末，乐居则打破了原有的年终行业评选的惯例，运用微博平首次举行房地产行业的“微博大选”，通过微博的覆盖，收集网友、业内、媒体、专家的选票，进而综合得出2012年度乐居创新峰会各大奖项的终极结果。今天，稍候的会议议程中这些奖项将逐一揭晓，估计在座各位现在都跟我一样正在期盼本次微博大选的结果。

　　回顾乐居的发展历程，从最初的新浪房产频道到新浪乐居公司再到今天的乐居互联网集团，乐居的发展离不开创新这个理念。不论是刚刚提到的“微房产”还是横跨新浪、百度、微博的综合房产营销解决方案，以及房产电商、乐居的表现都令人惊喜。

　　从2011年4月初步试水房产电商，到同年8月8日推出的中国首个房地产电商平台——易居购房网，再到今年电商O2O(online to offline)体系的夯实运维。乐居在房产电商领域已经取得了可喜的成果。截至12月初，通过乐居的电商平台已经累计交易了近三万套房子，实现了超过270亿的成交金额。

　　2012年，新浪乐居全新改版，全面提升网友体验，更加通过全面整合新浪乐居、百度乐居、微房产和易居购房网四大平台，推出包括近30个创新产品在内的综合房产营销解决方案，以顺应房地产营销精准化和效果化的趋势，帮助客户实现品牌和效果的双丰收。

　　2013年，我相信乐居还会不断的带给业界更多的惊喜，我期盼能与在座的各位一起，携手乐居，共同创新。谢谢大家！

　　主持人：感谢曹总的致辞，也要谢谢能够把微博这样一种本能化的产品推给大家，它一定不是一个产品，一定是一个平台级的，甚至我们说是一个世界级的产品，这样的产品在中国整个的创新过程当中其实见到的并不是非常容易的事情。

　　在过去的3年时间里面，从微博诞生我们看新浪的整个团体就已经开始把新浪微博与房地产在做最好的结合和营销，这个模式2011年电商更加垂直化的营销整合，水泥加人和鼠标就把过去的一个链条整合的如此天衣无缝，这是我们过去三年看到的，今天我们的舞台上将要给大家发布过去的“中国房地产微博白皮书”有请两位上台开启白皮书的揭幕，有请乐居互联网集团主编杨熙，新浪微博运营总监曹增辉，有请两位。

　　主持人：掌声恭喜，恭喜乐居，恭喜新浪，谢谢两位为我们揭晓这个白皮书，恭喜他们，这个中间既有大家共同的努力，也有他们的分析和他们在这上面形成的框架自己的能力，下面我们一起去看一下白皮书的视频，了解一下今年白皮书的内容。

　　(介绍白皮书视频)

　　主持人：再次恭喜一下，我们其实在看到这个白皮书的脉络的时候，它是对过去大家借助这个微博的平台，房地产方面做一个梳理，同时也是总结出更多的规律，在2013年有更好的发力，上面已经提到了今天要揭晓诸多的榜单，今天我们要把这个榜单当做最鲜活的例子呈现在大家的面前，最后看大家如何利用微博，使之成为一个平台，并不断的焕发出自己的生命力，同时促进各个行业的发展，尤其是微博对于中国房地产行业。下面我们颁发2012年度中国房地产微博影响力大奖，首先要颁发的是中国房地产微博先锋企业奖：

　　获奖企业：

　　SOHO中国

　　万通地产

　　富力地产

　　幸福碧桂园

　　广物地产

　　尚东地产

　　招商地产

　　西安万科

　　有请新浪微博运营总监曹增辉先生为各位颁奖

　　主持人：再次掌声恭喜各位！谢谢曹总，非常感谢，有请春蕾留步，今天的衣服很漂亮，我有两个问题，第一个问题，你这个头多少钱弄的？

　　王春蕾：无价。

　　主持人：我说弄的很好，我们在东二环附近也见过类似的风格，非常好看。

　　王春蕾：银河SOHO。

　　主持人：第二个事情，你作为企业微博的运营人，过去一年最大的体会是什么？

　　王春蕾：首先还是感谢新浪乐居给了这么一个荣誉，其实微博给每个企业，每个人一个很大的机遇，这个机遇不光是企业可以发布自己的信息，还可以跟我们的住户、客户、租户，合作伙伴、投资者、媒体有一个沟通的平台，这个平台是特别广阔的，我也发现我们有很多的功能还没有用上，所以我希望我们在座的同行们能够一起努力，最大限度的使用微博，利用好微博，而且我们这样可以节省很多的广告费，这是最重要的。

　　主持人：最后这句特别实在，恭喜SOHO中国，恭喜春蕾本人。其实要看各个企业，完全大家凭借情商来运营微博的，微博跟智商无关，情商多高微博最后的传播的效果和能力还达到最佳的状态，聪明不聪明不重要，有一些人特别聪明，永远在微博上不宣传自己的产品，一点都不耽误把自己的产品卖的特别好，这样的事情我们在房地产业内也见到了，有一些人天天在喊，也未见得最后的效果多么好，刚才我们提到的企业都是在这方面有自己心得的，有独特在江湖上致胜秘籍的微博运营企业，下面我们颁发2012年度中国房地产微博风云人物奖，请看大屏幕：

　　获奖嘉宾名单：

　　马寅、陈顺、郭莹辉、张亦农、蔡鸿岩、刘文斌、单大伟、蔡照明、张剑、刘力博士、陈云峰、张家鹏、郭曦、宋延庆、朱仝、李晓桃、王伟业、朱文俊、段凯炜、陆剑、蒋天伦、汪清、冯昌中 、吴洋、张梧峰、贺承军、王国庆、黄灿、乐兵、贠涛

　　主持人：有请中国房地产业协会副会长朱中一先生和乐居互联网集团总经理贺寅宇先生上台为获奖嘉宾颁奖。

　　主持人：我们有请张剑和陈云峰留步，陈总听说您在三四线城市发展的不错，二位都是要谈一下在个人使用微博上的感受，陈总在业内是以重遗弃讲情意著称的，在微博上怎么体现这种气质和风格的。

　　陈云峰：首先特别感谢新浪，颁了一个特别好的旗子，刚才我们交流来说，新浪真聪明，给每个人一个杏黄旗，以后就要替天行道了。现在我在河北各地，甚至到了各县，能够和北京的朋友交流，我还觉得自己是一个北京人，全靠微博了。我的粉丝大多数是中经联盟的成员，也感谢新浪对我们中经联盟的支持，我们一定要把替天行道旗子贯穿到底，感谢新浪给我们这个旗子。

　　主持人：有意思，江湖义气发挥到极至，新浪向房地产业颁发这个黄旗不是让你替天行道，而是保持一些低调，举绿旗不好，举红旗更不好，举黄旗最安全，所以明年的房地产一定要和中央经济工作会议保持一致，这个奖项体现在新浪微博的奖项上就是一个黄旗。但是你那句话我同意，如果不是在微博上经常看到你，我认为你早就离开北京了。

　　张剑你有什么想说的，可以说了，可以发挥一个传统媒体从业者对新媒体的强烈的不满。

　　张剑：上台之前就考虑为什么让我发表获奖感言，想来想去明白了，我是微博最害怕的两个群体我代表了一类，就是草根，我代表着草根，微博是很好的东西，无论是草根还是富家子弟都可以找到自己说话的位置，作为传统媒体人，如果你拒绝成长，你永远都成长不了，只有承认差距，积极向新媒体转变的传统媒体，一定才会焕发第二春，谢谢！

　　主持人：谢谢两位，在微博的应用过程中每个人都体现出鲜明的个性，所有人大家都是五彩纷呈，秉承的原则都是一致的，微博上玩的最好也跟我们现在看到的国家趋势是有关的，第一开放，只有开放才可以，第二个就是平等，只有平等才可以交流，背后还有一个最重要的就是人格元素，不装，你想在微博上装的时间很长是非常困难的事情，有很多人装了一年，最后用两年的时间都不能弥补过去的损失，下面我们颁发的奖项应该是微博方面非常醒目的，地产业也是非常醒目的大奖：中国房地产微博领袖人物奖：

　　SOHO中国董事长潘石屹

　　万科集团执行副总裁毛大庆

　　首创置业董事长刘晓光

　　南京21世纪投资集团董事长许尚龙

　　新地集团董事长漆洪波

　　有请各位获奖嘉宾上台领奖，同时有请新浪董事长、首席执行官曹国伟先生为各位颁奖。

　　主持人：各位请留步，曹总可以落座，各位要留在台上。我们把大家留在这里简单的交流一下，我们特别想问一下，从各位玩微博的角度来说，这里面像潘先生玩微博是很资深的一个人，判断一下2013年的微博会是什么样，微博的市场和平台会是什么样？

　　潘石屹：2013年微博肯定是关不了，这个我知道。

　　主持人：你说毛大庆每天还卖卖万科的房子，首创的董事长就跟没有看见一样，天天不给自己的产品任何宣传。

　　刘晓光：做完了就捱骂，给自己做广告就捱骂。我说三条吧，第一微博的量越来越大，第二个可能微博的平台可能会创造出更多的新的功能和形式。第三个我的感觉法律的定义将来会呈现。

　　主持人：毛大庆先生在微博上卖房子是最火的？

　　毛大庆：不是我，其实我跟王春蕾的看法是一样的，转来转去。首先我觉得微博就是一个玩意儿，好玩，把我的眼睛全弄坏了。第二个我觉得2013年，我同意晓光说的内容，国家在变化，政府都玩微博了，所以我觉得这个事情可能慢慢的对中国的社会变化说不清楚，但是感觉影响会越来越大。

　　你想想我们上学的时候，那时候有一些特别出名的信息交换的场地，我不便于讲是什么地儿，北京原来有什么什么地，什么什么地，那些地现在很多跑到微博上去了，所以人人可以看，人人可以说话。除了现在商业化，卖房子什么的，省点广告费没有错，但是更多的是变成有思想性、文学性的。第二个方面更具有政治和社会推动力的功能。这两个可能慢慢成为微博上的主流、潮流，剩下的发牢骚，骂人，永远也不会成为主流，所以你看那个粉丝量不会很多。天天做广告的粉丝量也不会很多。

　　主持人：天天夸奖的和天天骂人的都不会太多，最后都是平衡的，有个性的才能留下。许总呢？每天微博都发一些什么呢？

　　许尚龙：大家都说2013年微博会怎么样，我有一个想法，如果2013年没有微博了，这个世界会怎么样？我觉得没有微博可能会是一个很大的事儿，生活都会乱套，整个社会就会无所适从。

　　主持人：您觉得现在的社会已经离不开微博了？

　　许尚龙：第二个方面就是说微博，现在是人人可以参与，官员、老百姓都可以参与，但是最大的表现在还是主流的老百姓的声音比较多，大家参加微博的人，声音会汇集成一条河，是十分强硬的，而且越来越强硬，越来越体现出这个效果，我觉得微博的发展潜力是巨大的，也是深入到每个人的心中。

　　主持人：谢谢许总。这个论断和感受还是很重要的，生活现在离不开微博，微博一旦消失了，生活无所适从，也没有那样，我现在有时候一天不看微博觉得挺清静的，看多了也觉得受不了，一般情况下我连续看三个小时微博，看一天新闻联播才可以缓过来。漆总呢，您判断一下2013年中国房地产会怎么样？

　　漆洪波：2013年的房地产会怎么样，潘总会比较清楚一点。刚才还和大家聊天说好象春风吹过，但是这就是晚冬，没有春天，实际上现在的情况下，这个地产形势太好了以后，政府的压力就非常大，政府的压力比较大，其他的措施就会出来，实际上整个的供求关系没有发生很大的改变。因为调控所积压的需求和因为调控所减少的供应，遇到一块还是面临很大的压力，包括现在市场已经反映出这个情况了，特别是一线城市更加明显，所以我觉得明年的话，也就是两个方面，政府面临更大的压力，企业也会有比较好的机会。

　　主持人：谢谢漆总，我从我的角度不是能够完全听清楚，幸亏我们之前交流过，大概其猜出来什么意思，但是今天的主题是明确，既是谈产品的创新，谈微博明年的发展，其实很重要的一点今天也要对中国房地产做一个判断，我们下面一块看看2012年在微博上新浪乐居评选出的十大房地产新闻。

　　(视频播放2012年十大房地产新闻事件)

　　主持人：我觉得特别好，而且这个新闻能够把一年的脉络基本梳理清楚，还是跌宕起伏，有行业的，还有微观的，各方面都有，我们一方面需要看这个新闻，另外一方面也是让大家判断，许总，我们延续刚才漆总的判断，您对2013年中国房地产市场做一个判断，会怎么样？

　　许尚龙：其实大家一直讲调控的事儿，其实调控这个词就像我们吃饭一样，一天三顿，天天都在调控，我们中国社会是一个特色的市场经济，就是要这样走下去，所以大家好象对调控两个字特别敏感，实际上调控也是一个常态化，我们不要在乎调控两个字，而是应该在乎调控下面的内容。初期的调控应该是用政府的行政手段在调控，就像我们社会主义发展阶段，我们最早的时候一直到80年代以后的市场经济，做成了特色的经济，现在也是一样，前面我们的调控是由保障房、行政手段进行限制；最近中央经济政策出台城镇化，我觉得内容在市场化，而不是在行政手段上转变，这是一个很好的发展趋势。

　　政府调控的目的我想也是要房地产达到合理的价位，从房地产现状、表现来看，政府一方面调控以后，房地产价格没有持续的增长，也回落了一部分，从调控的阶段、水平上来讲，调控已经到了一定的位置上，已经达到了一个调控的预期。

　　作为政府调控这个方面来讲，我觉得政府在这个阶段调控我是赞成的，也是很好的，对我们国家的经济、房地产也是有一定的好处的，调控已经接近三年了，我们房地产好的企业，实力比较强的企业其实适应了这个生存环境，中国企业适应政策的环境特别强，有一年多适应了以后，虽然适应了以后比以前低一些，可能不赚钱了，最起码在这个环境当中生存下来了，人类发展到今天，之所以能够繁衍是人要适应生存的环境，而且中国地产又是比较重大的行业，我觉得调控的阶段，政府的目的应该达到，再说这次调控也把一些小的，能力不强的挤出去。

　　你问我2013年会怎么样，我认为明年政府会持续的调控，把以前刚需需要买房的一直压抑着，一些人还想低，还想低，现在的市场已经证明了，拿地潮的涌现还有房地产已经触底反弹可以看出价格不可能(再下降了)。中国的宏观经济已经到了临界点了，这个阴霾不会持续的走下去，否则房地产再持续的走下去，我们国家GDP增长的损失会更大。2013年肯定是由于持久的调控，这些叠加的效益会持续的增长，而且明年即使有这样那样的政策，我觉得政府的市场化手段比较多，而不再是行政手段了，所以明年的市场应该比今年好，而且会好许多，不会走回头路，谢谢！

　　主持人：谢谢许总，最后的判断说的很直接，明年会好，而且好许多，我知道这个话会让漆总特别害怕，漆总现在最害怕说这个市场好，尤其是好许多。有一个大概其的回暖就可以了，冬天当中有一个暖冬就可以了，非要呼唤春天，是一种让人担心的事情，但是市场本身有市场的规律，我们问一下潘总，对于王石先生还有什么要说的吗？

　　潘石屹：没有。

　　主持人：第二个问题，2013年中国房地产你做一个判断？

　　潘石屹：2012年我基本上没有关注房地产，我也没有谈过房地产，要在媒体上看我什么时候谈过房地产，基本上没有。现在我们不谈房地产，也不谈中国的房地产调控。

　　主持人：我们听到一个绝望的人士发出这样的呼喊，他可能觉得这个事情特别没有意思。

　　潘石屹：我想纠正一个事情，宏观调控不是三年，应该是非典之后就开始调控了，应该九年了。可能因为我智力有限，好多事情想不明白，一方面抑制房地产市场，用官方的术语说是调控，一方面要城镇化，一方面又是限制人民购买房子，所以我觉得对我们来讲比较混乱，我还没有理出一个头绪。

　　主持人：我们不能让潘先生继续说下去了，再说下去会变成今天的语录的，我们也通过大屏幕看一下2012年在新浪微博上我们看到很多房地产业内的语录。

　　(视频播放2012年中国房地产微博名人语录)

　　主持人：微博每天都在奉献着语录，这是中间的一部分，很精彩，但是没有入选的一些也特别精彩，我们继续，让两位继续判断2013年中国房地产，有请刘总，刘总从2010年的判断就特别有意思，一直很准，尤其是对于政策的溢出判断非常准，你判断2013年会怎么样？

　　刘晓光：2012年我想概括一下，冬天里面有春天，2013年我的感觉是春天还有冬天。

　　主持人：春天后面还有冬天？

　　刘晓光：还有冬天。

　　主持人：就这么折腾？

　　刘晓光：因为什么呢？我的看法比较明显，宏观发展方向还没有确定，经济方面来讲，地产只是第三投资，第二个就是房价走势，如果不出现大起大落，很难出现新的调控政策出现，我们的判断应该稳定的发展，这么一个态势。但是如果说非要造成房价暴涨的局面，肯定会出现春天里的冬天。

　　主持人：谢谢刘总。但是有一个前提，如果出现大起大落。毛总如何判断？

　　毛大庆：判断我总特别反对，因为我们又不是算命的，有几个是可以看到的事情，一个是2013年我觉得外部经济环境目前还不具备所谓好转的可能性的迹象，更多的迹象还是来自于输入性的通胀的压力一点没有减少，看到QE4出来以后会有更多的波及到中国的流动性问题，资产的问题，流通的问题的事情会出来，所以我觉得我们老说房地产像农民，天外有天，看天吃饭，但是最大的一层天恐怕还是大的国际金融、经济形势，我想这个不用判断，目前还看不到有太明显好转的迹象。

　　中国的国内形势我觉得两点，刘总说了一个，因为国家大的发展方式转型，现在还没有完全的落实到细节上，第二个就是对于抗击外部经济环境问题的各种措施还要等到明年两会之后，还会有更多的观点会出来。在这两点之下，在十八大以后，中国非常明确的进入了一个新的发展阶段，我把它个人总结为长时间的三个赛跑，是马拉松，不是短跑，一个就是人民不断上涨的对于美好生活的向往的需要，城镇化、城市化、区域经济公平化等等的赛跑；第二个是中国的发展方式转型，更具体的说靠科技，创新驱动带动真正的可持续的GDP增长和人口结构的老龄化等快速发展的赛跑；第三个是中国的社会经济体制改革，长期主动的渐进式改革和短期的被动的突变式的变化的赛跑。

　　这三个赛跑之下，再来看房地产，所以刘总刚才说了，房地产是第三层次的问题，所谓的第三层次说完那两层才到这一层，房地产只是这个游戏链条里面被动的一个音符，我们很被动，但是我们很重要。既被动又重要的因子往往最困惑，所以潘总说他想不明白，我也想不明白。可以想明白的事儿是重点的五六十个房地产矛盾突出的城市的矛盾以及存在的问题，恐怕2013年不是能解决的了的。

　　在这样的状态下，既重要又困惑，我想调控这个词不那么重要，就是一个状态而已，不调行吗，现在我想很多答案是不调也不行，长时间的调怎么调，恐怕跟前面那两层有关系，所以我想一定是一个长时间存在的困惑，如果长时间的困扰就没有必要困扰了，不然就抑郁了。最最朴实的还是潘总说的就不要想了，算了，就不要谈了，该干吗干吗就可以了。

　　主持人：最后不谈房地产，明天就是21号了，我们说一下如果明天是真的，各位最大的愿望是什么？

　　漆洪波：如果明天是真的，明天不是真的。所以我觉得这个问题就没有答案，不知道。现在想也想不出来。

　　主持人：但是宁可相信明天是的，因为相信明天是真的，才有助于21号不白来，因为一辈子碰到一个世界末日的机会太少了。

　　漆洪波：如果明天是真的，我现在肯定不在这里了。一定会去做更有意义的事情了。

　　主持人：许先生呢？

　　许尚龙：我觉得明天是真的话，很多人有很多人的想法，我觉得我会做什么，也像漆总讲的，有一点茫然，这个事情就没有深思熟虑的考虑过，所以可能人都想的很坏很坏，我觉得还是应该朝好的方面去想，就跟我们的工作一样，生活一样，我们今天还在20号谈21号呢。

　　主持人：谢谢许总，回答这个问题既要很严肃，同时还需要有一点娱乐和开放的精神，尤其当着很多人的面。潘总呢？

　　潘石屹：这个问题我深思熟虑了好长时间，十几天前，中午吃饭一个老朋友就问我，小潘您最近都在干什么，我说我在思考2012年12月21日是不是世界末日，结果吃中午饭的时候就一直讲这个事情，他说是不是要把这个事情写出来，我说可以，但是最近太忙了，一直没有把这个想法写出来，我想最后一天了，这个活动结束了，我要把明天是不是世界末日的想法写出来，你们注意看我的微博，我会写一个长微博。

　　主持人：谢谢叫营销，这就是。刘总呢？

　　刘晓光：这个肯定是假的，发一条微博告诉外星人好自为之。

　　毛大庆：我挺希望明天世界末日真来的，没来我会挺失望的。

　　主持人：我都后悔坐的离这么近。

　　毛大庆：我有一个希望来的时候跟你坐在一块，而且让咱俩都别幸存，过去得了，过去了我们还能成为一个化石。我觉得来了挺好，事实上来了以后，很多的问题、矛盾，今天人类解决不了的这些困扰，包括这么多人分这么少的资源这种难受的问题，就都解决了，而且解决的合情合理有逻辑，你比如说这不是世界末日，说让您今天灭亡了，你腾出两套房子给别人住，你不愿意啊，如果灭亡了你也就心平气和了，问题都解决了，从头开始，人家玛雅人说的真的是对的，不是灭日就是翻篇了，重新开始，所以最好还是来。

　　主持人：谢谢台上的五位嘉宾，谢谢大家！我们再次掌声谢谢各位，尤其是最后这个段落让我印象深刻，我对万科的企业文化有了新的认识。请转达对王石先生的祝福。我还真不会使用长微博，明天准备学一下，据说也很方便，今天我们整个的大会也是由两个大屏幕上直播的，有微博互动，已经有很多人发了无数了，而且全国各地很多人都在回应，包括很多今天没有能到场的地产的知名人士，也是新浪乐居的好朋友，一会儿我们也会看到他们发来的内容。下面我们继续颁奖，下面颁发的是房地产的年度大奖，首先我们有请新浪乐居互联网集团主编杨熙先生上台为大家介绍各个奖项。

　　杨熙：新浪乐居去年开始每年年初会邀请行业内所有的人士一起共同预言新一年的市场是什么样的，我们会根据大家在年初的一个表现最后在年底的时候得出这个大奖，今天获奖的是：陈啸天。

　　主持人：我们特别想知道，为了让大家保持一个心态的平衡，我向大家公布一下陈先生还获得了新浪乐居颁发的隆重的大奖，什么奖？

　　陈啸天：IPHONE4。

　　主持人：你给预测一下2013年会怎么样？

　　陈啸天：前天杨熙说你预测的很准，过来我给你颁一个奖，今天你让我预测就很紧张，预测就像刚才几位老总提到的，其实因为我们房地产行业最大的问题就是你所有的东西都是行业之外的，所以有一个基本面的东西在这里，如果真叫我们谈预测的话，我只能告诉大家一个大的方向，明年肯定是不平静的，剩下的具体四条请明天看我微博。

　　主持人：谢谢杨熙颁奖，恭喜陈先生。再次掌声感谢。从2010年新浪做创新峰会，我们对那个情景来历历在目，我们可以回顾一下2010年的情况，这个照片是2010年的年度人物，我包括新浪、乐居，微博都发生了很大的变化，但是可以看出每年对产品、企业、个人都在进行奖励，这个传统今年会保留，我们邀请杨总继续揭晓下面的奖项。

　　杨熙：

　　2012年年度企业：保利地产。

　　2012年年度人物：宋卫平

　　2012年度楼盘：恒 大海上威尼斯楼盘

　　主持人：谢谢杨熙的开奖，因为一些企业不能到场，但是他们通过各种方式表达了对于新浪乐居的感谢，包括对于本次创新峰会的支持，我们下面一块来看看获奖企业保利他们的获奖感言。

　　(保利获奖感言视频)

　　主持人：这是看到的保利地产的品牌管理中心副总经理何总的获奖感言。在2012年，也包括2011年的后半年，如果来看的话，是房地产电商开始不断提速的一个过程，我这里有一些数字，截止到2012年12月6日，易居电商累计成交金额超过了270亿，而且易居电商是在2011年8月8日上线，目前拥有22万经纪人团队的易居网盟体系，表现很抢眼，一方面是各位的合作，另一方面得益于这个平台的优越性，我们一起看一个视频，回顾电商发展的历程。

　　主持人：下面继续颁发2012年度与易居电商合作取得巨大成功的楼盘，来看大屏幕！

　　获奖楼盘：

　　北京(5)：北京橡树湾、广渠·金茂府/望京·金茂府、北京龙湖·长楹天街/北京龙湖·时代天街、北京城建·世华泊郡/北京城建·N次方、金域缇香

　　天津(2)：保利地产天津全系项目、中信公园城

　　上海(2)：恒 大·海上威尼斯、中海万锦城

　　杭州(2)：万科西溪蝶园、锦昌年华 

　　苏州(1)：南山金城1958

　　武汉(1)：保利·公园家

　　沈阳(1)：龙湖紫都城

　　成都(1)：龙湖时代天街

　　重庆(1)：龙湖源著

　　深圳(1)：金融街巽寮湾

　　广州(1)：雅居乐锦城

　　南京(1)：恒基九珑天誉

　　海南(1)：恒 大御景湾

　　主持人：有请获奖项目代表上台领奖，有请乐居互联网集团副总经理，易居电商集团新房事业部总经理唐亮先生上台为各位颁奖。

　　主持人：谢谢唐亮的颁奖，恭喜各位。大家来的时候在外面大厅当中注意到，上面有很多的新浪乐居本身自己的产品，而且这些产品有一个轮盘，上面大概有30多个选项，说这30多个选项全部是乐居开发的产品，这个是在一个平台上非常难想象的一个事情，精细化做到非常高的程度。在2013年，即将推出的产品有一个很好的名字“全时四驱”我们看2013年新浪乐居“全时四驱”产品线。

　　(“全时四驱”视频介绍)

　　主持人：这是我们看到的“全时四驱”的产品，希望大家明年借助“全时四驱”跑的更快，无论什么样的天气都可以克服和适应，下面颁发的奖项是最具品牌价值企业大奖和最具影响力楼盘大奖。

　　2012年北京地区最具品牌价值的企业：

　　保利地产

　　北京城建地产

　　东亚新华地产

　　方兴地产

　　富力地产

　　合生创展

　　华润置地

　　金地(集团)股份有限公司

　　金融街控股

　　北京金隅房地产开发有限公司

　　孔雀城

　　龙湖地产

　　融创中国

　　首创置业

　　首开地产

　　万科企业

　　亿城集团

　　中国铁建集团

　　中海地产

　　中信地产

　　中建地产北京公司

　　有请乐居互联网集团执行总经理陈克逸先生为获奖企业颁奖。

　　主持人：陈总给我们介绍一下他们获得的奖品是什么吧？

　　陈克逸：刚才我们看到乐居品牌窗这样一种非常利于企业做宣传的产品，在乐居的选择当中是一个营销利器，我们送给所有获奖企业为期两周的免费试用，这就是我们给大家的奖项。

　　主持人：两周的试用，很好。

　　主持人：下面颁发的是2012年北京最具影响力的楼盘

　　2012年北京地区最具影响力楼盘名单有：

　　广渠金茂府

　　西山一号院

　　北京橡树湾

　　龙湖长楹天街

　　保利中央公园

　　招商嘉铭珑源

　　中粮祥云国际生活区

　　望京金茂府

　　远洋天著

　　林肯公园

　　公园1872

　　瑞安君汇

　　金地朗悦

　　华业东方玫瑰

　　金成中心

　　冠城大通澜石

　　天洋城4代

　　北京城建世华龙樾

　　中国铁建花语城

　　万通天竺新新家园

　　我们邀请乐居互联网集团京沪大区董事总经理邢彪先生为各位颁奖。

　　主持人：再次恭喜这些项目和企业，谢谢颁奖嘉宾，另外邢总也有一个礼物送给获奖企业，请获奖企业等待谜底的揭晓。

　　邢彪：刚才获奖的企业，我们也送了一份非常新颖的礼物，大家见过实地的售楼处，前两天也见到网上售楼处，但是我们2013年又提供了一个微博售楼处，刚才所有获奖的企业将获得一个月的微博售楼处的试用，恭喜大家。

　　主持人：谢谢邢总的慷慨赠与，新浪乐居提供了大家一个新的产品，在微博如此庞大的平台和利器之上，效果可以想像。刚才我们颁发的是今天创新峰会大奖的最后一轮奖项，今天的峰会前面所有的论坛颁奖的环节告一段落，一会儿是晚宴，最后祝愿各位能够在2013年更加愉快，祝愿各位身体健康，希望明天真的是一个终结，也希望22号真的是一个开始。还有一句话，祝祖国繁荣昌盛，晚宴愉快，再见。