在刚刚结束的第十四届住交会上，澳信集团吸引了众多海外置业者的目光。这个在本次住交会上拥有最大场馆的海外地产商，集结了澳洲一批优质的项目，为国内买家带来了优质的物业及优惠的价格。

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　　在住交会的第二天，编辑在展厅采访了本次澳信推荐的位于达尔文四个项目的开发商Gwelo集团。据其介绍，在6、7年内，达尔文房价必定会翻一番。

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    以下为本次采访文字实录整理

　　【提问】：作为一个以旅游及天然气著称的城市，达尔文在房地产业务上如何吸引国内客户？

　　【Gwelo】达尔文政府他本身也很重视中国的市场，达尔文的政府业投资很多的精力在中国的市场当中。刚刚你所说到达尔文这一块有他旅游业、矿业和支柱的产业，除此之外他的教育是非常不错的。刚刚问到他天然气和旅游业这一块之外，在房地产上，达尔文的房地产市场就想当年的深圳一样，他并不是在很快地发展，但是达尔文作为一个港口城市会有一个很好的条件往前面去发展。

　　【提问】就是开放性上面。

　　【Gwelo】对，他做了一个类比，很像之前的深圳市场是一样的。

　　【提问】他们这次带来的项目能让他给我们介绍一下，达尔文里面项目有什么突出的优势能够吸引到中国的消费者？

　　【Gwelo】Gwelo这个公司总共带来了四个项目过来，都是四个高层30层的塔楼项目，这里强调一下关于他的性价比的优势，价格大约都在52—60万澳币之间，他的租金回报在690—850每周，两房的户型租金回报率在6—7%，这在澳大利亚是比较高的回报率了。

　　由于整个矿业的影响和促进作用，使得在过去12个月当中，每个月矿业资本投入的增长每个月在1%，租金的增长相对去年同比而言增长了14—15%，现阶段现在整个达尔文出口原油这一块，他主要最大的客户是日本，对于达尔文政府和对于达尔文这一块发展来说，他们当然也希望下一步中国能够成为他们最大的一个合作伙伴。

　　【提问】他怎么看待中国的市场呢，就是中国客户跟其他的一些不是他们本地的客户相比有什么样的区别？就是他们怎么去看这些客户，比如说中国的实力、财力？

　　【Gwelo】本地的顾客和中国的顾客最大的一个区别在于，对于达尔文本土的顾客而言，他们比较了解达尔文的情况，他们也了解达尔文现在的潜力，但是在这个方面来说，对于中国的客人而言，他们还不太了解达尔文的潜力，他们还需要有更多的宣传，所以他们这次带来了很多的一些数据和研究报告，来让我们中国的客户更多地了解达尔文的实际情况。现在我们也很清楚地知道，在达尔文至少是6、7年的时间整个房价会翻一番，这个是可以确定的，而且这一块也需要咱们在国内的客户多一步的了解，他们就会更加清楚两个市场的不一样。

　　【提问】刚才他提到说租金回报6—7%，但是我们看到中国国内的客户他可能有的时候买了不一定能够去到那边打理，他们会不会有帮他们出租的这种服务呢？

　　【Gwelo】我们这边有包租的协议，至少包租的年回报率是6%，而且是两年的时间，假如客户希望的话他们可以继续再商量，可以把这个包租时间拉长。

　　【新浪房产】为什么会选择跟澳信作为合作伙伴，他们对于合作有什么样的一个销售期望呢？

　　【Gwelo】之所以选择澳信作为合作方，是因为澳信是中国最大的一家海外房地产代理机构，同时澳信在海外有非常良好的声誉，不仅如此澳信的员工也是受到了良好的训练，最关键的一点澳信是一个非常有诚信的公司，对于我们而言，我们的期望值是他们的楼盘当中是有15%是售到中国这个当地市场来的。

　　【提问】谢谢！

　　关于Gwelo

　　　　Gwelo自1975年在达尔文成立以来已经建立了非常强大的声望，公司极具名气，在业内备受尊敬。公司的业务涉及商业、零售、自住和投资项目，不但负责项目的设计，还负责项目的管理、建设以及商业发展。

　　　　Gwelo只跟当地最好的建筑和工程公司合作，在产品质量、时间和预算上都严格把控，使用最新的建筑技术包括预制的混凝土墙面板，和(反式)层。

　　　　Gwelo一直走在创新、技术发展和环境可持续性的最前沿，由于环保措施的突出性该公司的项目在市场中脱颖而出，一个具有代表性的例子就是位于达尔文CBD伍德街的Jacana House商业大厦，该大厦已经达到了5.5星级的澳大利亚建筑环境评价体系的等级评估。

　　　　澳大利亚建筑环境评价体系是一个全国性的计划，由新南威尔士州的环境和文化遗产办公室管理。这是一个对现有建筑进行评价的系统，。总共6星水平，对影响环境的能源、水、浪费和室内环境等方面进行评估。房产投资分析师IPD指出，凡是获得澳大利亚建筑环境评价体系和绿色星级评价较高的房产项目，它的升值空间都是非常大的。