昨日，广州市大坦沙岛地区更新改造启动。新加坡交通部部长吕德耀先生，新加坡驻广州总领事馆总领事罗德伟先生，嘉德置地集团总裁廖文良先生，新加坡国际企业发展局和嘉德置地集团的领导和嘉宾，广东省、广州市、荔湾区有关负责人出席仪式，并为大坦沙岛地区更新改造项目奠基培土。　　据了解，大坦沙整岛用地均纳入此次更新改造的规划范围，面积共355.42公顷，其中集体用地225.3公顷，国有用地130.12公顷。在上述用地中，规划保留用地116.11公顷，“三旧”实际改造范围239.31公顷。大坦沙连片改造总投资约280亿元。

　　“大坦沙岛改造预计要分十年完成”，荔湾区旧城改造更新办负责人表示，改造后，大坦沙岛绿地率将高达43%，全岛人居环境将实现彻底改善，居民生活品质将大幅提升。

　　该负责人表示，更新改造规划通过对岛屿发展模式的对比分析，提出“城市岛”的发展模式，其内涵包括：充分运用水元素，建设富有个性的城市商务岛；借鉴新加坡“花园城市”的建设经验，建设宜居的“花园城”；结合优美的滨江资源，营造岭南文化展示平台，建设独一无二的“岭南文化水岸”，将大坦沙岛建设成为低碳经济示范区。

　　安置

　　村民安置房最快三年内建成

　　“村民安置房预计三年内完工”，荔湾区旧城改造更新办负责人表示，荔湾区计划以先建安置房、后拆迁的方式进行大坦沙城中村改造，首期安置房面积达到20万平方米。

　　目前，大坦沙岛内分布有三条“城中村”(河沙、西郊和坦尾)及数十宗国有用地，建筑形态以城中村的低矮破旧房屋为主，医疗、卫生及消防等公建配套设施不足，整体环境差，社会管理成本高。岛内村民陈伯对改造充满希望，“村内还没有进行征询村民意见，但是，我们还是很希望改造快点来临。”

　　“村民安置房主要分布在岛内北部、西部、中部和南部，共四块”，该负责人介绍，大坦沙岛内用于安置村民的面积达到230万平方米，涉及安置房建设、村集体物业、村中道路改造等方面，“其中，安置房楼高初步设计方案是100米高。”

　　管理

　　新加坡式学前教育或实行

　　在启动仪式上，荔湾区相关职能部门与新加坡对口机构签订了四份合作备忘录，分别在干部教育培训、垃圾分类处理、学前教育、社区管理领域展开广泛合作，期待在改善民生和创新社会管理上取得突破，全面提升大坦沙岛地区发展软实力。

　　根据协议，小小学庭国际幼儿园私人有限公司是新加坡全国职工总会旗下学前教育专业机构，在学前教育方面拥有丰富经验及专业技术优势。该机构有意向根据荔湾区教育局的需要提供学前教育专业顾问服务或设立学前教育机构。同时，双方在荔湾区大坦沙岛更新改造项目引进乙方学前教育经验和技术等具体事宜进行更为深入的探讨。

　　景观

　　或克隆新加坡克拉码头

　　“我们或克隆新加坡克拉码头”，荔湾区旧城改造更新办负责人说，大坦沙岛与南海、金沙洲隔江相望，拥有8700米优美绵长的江岸线，地理位置和自然条件得天独厚。“码头是我们重点打造的地块，其中，临水的文化设施用地正在设计，参考新加坡克拉码头等建设。” 

　　据悉，新加坡克拉码头是世界购物、就餐、娱乐的天堂，原来的60家仓库和商店已发展成约200家商店、餐厅、酒吧和娱乐场所。该负责人说，大坦沙岛将引进国际开发公司参与全岛策划、开发和管理，并邀请国际知名设计师参与全岛城市设计工作。

　　四片 　东部居住片区、西部居住片区、中央生态市政设施片区、岭南文化水岸区。东部片区包括东北岸滨江居住区和岛内部规模较大的花园生态居住区；西部居住片区主要由河沙居住区、地铁地块居住区、坦尾居住区以及处在中部的广州市第一中学组成；通过对污水处理厂进行技术改造，结合岛中部双桥公园、市政公园组成的中心绿地景观，形成中央生态市政设施片区；岭南文化水岸区是白鹅潭的重要组成部分，规划了以体育休闲、岭南文化体验、商务办公和度假等为主导的公共功能区。

　　两带

　　双桥公园景观带、西郊涌滨水景观带。利用双桥公园结合道路交通规划，形成横穿岛南的绿色生态景观带；结合西郊涌整治规划，沿西郊涌南侧布置东西向绿色景观走廊。

　　两点

　　岛北生态绿地节点、岭南文化生态节点。岛北生态绿地节点即北部岛尖湿地公园，利用生态资源，提供湿地科普教育、生态培育等内容。岭南文化生态节点即结合岛南端艺术文化中心的滨江生态公园，体现岭南特色。

　　两条隧道

　　“规划中为大坦沙岛预留两个过珠江隧道位置”，荔湾区旧城改造更新办负责人说，白沙河大桥、白坭河大桥两座大桥在建。

　　两轴

　　两条十字交叉的中央商贸轴。规划在地铁河沙站、地铁坦尾站及南部岛尖布置商业服务中心、商务度假等功能，并沿规划桥中路及五号线北侧两个走向布置商业功能。

　　● 大坦沙纳入此次更新改造的规划用地面积共355.42公顷，总投资约280亿元。

　　● 村民安置房预计三年内完工。荔湾区计划以先建安置房、后拆迁的方式进行城中村改造，首期安置房面积达到20万平方米。

　　● 荔湾区将与新加坡签订合作备忘录，分别在干部教育培训、垃圾分类处理、学前教育、社区管理领域展开合作。

　　资金

　　十年投280亿改造355.42公顷用地

　　(作者：曾卫康 郑斌 邹琳)

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