陵水板块价值水涨船高

　　65平方公里海南旅游岛试验区落户陵水

　　今年，海南国际旅游岛先行试验区正式落户陵水县，试验区规划面积65平方公里，可开发土地面积39.6平方公里，将建设成为国际旅游岛建设先导区、中国最大的文化产业集聚区、滨海城市示范区及世界一流的度假胜地。随着中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等1500亿国际配套相继落户陵水黎安港，大批财团涌入，区域发展进入上升通道。规划十年内累计完成投资超过1500亿元，年接待游客容量超过1000万人次。

　　海南国际旅游岛先行试验区的利好消息为陵水区域房地产行业注入一剂强心针，促使板块内楼盘受关注度赶超博鳌，目前陵水区域已有30多家知名品牌房企进驻，区域未来价值逐步被挖掘。有业内人士表示，以陵水新型实验区为中心的区域，能对不远处三亚起到辐射作用，又能弥补三亚作为现代化城市功能的不足。而香水君澜项目距离先行试验区仅15分钟车程，所受利好效应颇为明显。项目本身距三亚66公里、约40分钟车程，地处北纬18°热带与亚热带分水岭，所有别墅住户步行3-10分钟可达海边。陵水香水湾与三亚亚龙湾相较，拥有更优质的海滨风光，更私密的度假空间。以香水湾为中心，路程在1小时以内的旅游景点可以涵盖分界洲岛、吊罗山、南湾猴岛、蜈支洲岛、南山景区等等，区域内高尔夫俱乐部、游艇会等高端旅游配套齐全。整个香水湾海滩因其静谧的环境、独特的资源，成为一个适合开发高端居住的区域。

　　香水君澜墅王：胡润富豪的投资首选

　　在中国有一个消费能力强但不方便出国的群体，海南岛则成为他们的选择。比如金融证券业的高管、外交人员、部分政府官员等，海南岛如果能满足他们大部分的度假需求，他们就非常愿意过来。在香水君澜的众多意向客户中，不乏此类身价不菲的知名富豪。香水君澜别墅营销总监冯珺告诉记者，“不少国内耳熟能详的商企名人都来考察过项目，一些已经明确了购买意向，目前已出售的「海苑别墅」最高价为6800万元人民币，买家系胡润榜内富豪。另有一位西南富豪一次想订购三套「海苑别墅」。但鉴于对客户隐私的保护，暂时不能透露具体名字。” 据了解得香水君澜「海苑别墅」共11栋，首批推出6栋已去化过半，其中最贵一栋售价近1亿元，10余组客户纷纷抢购，但由于开发商将该栋别墅用于样板房展示，暂不考虑出售。该别墅上下3层，占地三亩，使用面积888㎡，毛坯交房。

　　当被问及「海苑别墅」为何受商企巨擘热衷时，香水君澜别墅销售代表介绍道，「海苑别墅」紧临海边，最佳观海视野达180度，每户拥有500㎡私家入户沙滩。海苑别墅的样板房所展示出的，无论是山海双景的大主卧、海景SPA套房、静谧山景套房，还是专属的客厅、家庭影院、中西餐厅等都一应具备，更为企业活动设计了多功能会议室、酒吧等商务休闲区。各个空间尺度规划比一般的别墅更加悠闲大度，对应着主人、宾客的气度与风度。据透露，胡润榜神秘内地买家正是看中了「海苑别墅」大气的空间规划及私家入户沙滩，打算将别墅作为企业会所，而私家入户沙滩则可用于举办数十人的露天沙滩派对。

　　除了「海苑别墅」，该项目还有「水岸别墅」和「山语别墅」两类户型。「水岸别墅」上下2层，占地面积400㎡，建筑面积171㎡，赠送面积134㎡，总价898-984万。「山语别墅」上下3层，占地面积700㎡，建筑面积316㎡，赠送面积129㎡，总价1425-1456万。这两种户型的别墅因其高性价比，在10-11月中相继被订购3套。香水君澜的每栋别墅都拥有私家泳池、私家泡池、酒店服务入户。整体采用组团式规划设计，现代中式风格建筑，院落式格局，使滨海度假风情中融入了儒雅醇厚的人文情韵。项目曾荣获2011年第六届“金外滩”奖最佳居住空间/酒店空间/十佳酒店空间。