记者从政府相关部门获悉，南城金升公馆开发商拖欠工程款、确权及税费款项等诸多事宜还在处理当中，由南城街道城建办进行协调跟进，但房产证办证时间还未能确定。

　　业主

　　无房产证房子难转售

　　金升公馆的业主陈先生很苦闷，买房至今，五年过去，还没拿到房产证。2007年，奋斗多年的陈先生筹够三成首付，通过商业贷款的方式在南城金升公馆(备案名：金升花园商住楼)买下一套53平方米的房子。他无奈地说，当年还是单身的他，现已结婚生子身为人父，房产证还不见影子，“虽说政府已经介入处理，理应感到欣慰，但事情迟迟未解决，真是烦恼。”

　　原来，自从陈先生儿子出生后，其父母也过来东莞帮忙照顾小孩。这样，仅仅是一房一厅的小公寓已满足不了其住房需求，“只有母亲留在东莞，父亲仅逗留一个月就回老家了，一家五口蜗居其中非常不舒服。”

　　陈先生想把这套房子出售后改善居住环境，但未办房产证，房子无法出售，他的二次购房计划未能摆上议程，“我是第二次置业，若在城区买套总价80万的房子，首付款六成将近50万。不出售第一套房子，我买不起第二套。”

　　物管

　　有望年后办房产证

　　26日的上午，记者抵达金升公馆，现场目测约有八九成业主已入住。小区的入户大堂有数个物业公司管理人员在工作。当记者咨询该项目的情况时，工作人员表示，“有一房和两房出租房源，月租金在1000元上下。”

　　当记者转向与旁边的业主咨询该项目时，该管理中心一名工作人员严先生热情地向记者表示，“如果你想购买，我这有两套50多平方米的房源，是当时开发商欠款时拿来抵押给合作伙伴的。售价合理，总价仅20万元。”

　　“这里的房子有房产证吗？”当记者问及房产证的问题时，严先生满怀信心地表示，“在南城街道办介入协调后，我们这个月底就会进行消防安全等验收工作，估计春节后业主就有望办理房产证了。”但记者就此事宜咨询相关部门时，却没有得到明确的回复。

　　此后，严先生还给记者一张名片，职称是“东莞金升花园商住开发有限公司项目总监严润强”。当记者问及该项目开发的过往历史时，严润强并不愿意多谈，他说，“过去的事情我不清楚，但是问题很快会解决。等到确定可以办理房产证后，我可再约你来看房。”

　　相关部门

　　办证时间还未最终确定

　　记者在东莞市房管局官方网站看到，该项目房间信息一栏显示，有40套面积房子、5个商铺和两个共达5000平方米的商铺是处于查封状态，而300余车位则处于在建工程抵押状态。

　　有法律人士认为，如果开发商确实没钱，即使业主通过法律途径维权，例如要求退房，意义不大，因为即使胜诉了开发商也无力退还房款。

　　对于金升公馆事件处理进程，南城街道城建办工作人员表示，自从2007年，他们就开始介入了其中的处理，相关部门正在积极想办法解决开发商债务问题，但由于涉及纠纷的金额数量大且繁琐，尚未能确定最后的办证时间。

　　新闻背景

　　金升公馆位于莞太路与建设路交界处，早在2007年4月就已开盘销售，但因金升花园的开发商未按规定将售楼款放入监管账户，擅自挪用预售楼款，将大量资金挪作其他投资，投资失败后，开发商资金出现短缺，无法支付工程款及相关税费。

　　除此之外，金升花园原定于2008年初正式交楼，但因开发商拖欠工程款、与各承包单位发生纠纷，各承包单位拒绝继续履行合同，致使各个工程均未完全完工，楼盘未达竣工验收标准。直至2008年底至2009年初，竣工验收还是无法解决，业主相继入住，但仍未能办理房产证。