传中粮救急，或投巨资在下关建设大悦城项目

　　面对体量庞大的资金需求，中国中冶总裁沈鹤庭想到了他的“老朋友”宁高宁。

　　据悉，在“南京外滩”的地王地块中，中冶已有意引进中粮置业，而正筹备推进中粮商业地产业务赴港上市的中粮亦有意携巨资入局，在南京复制旗下城市综合体品牌“大悦城”项目。

　　但是，中粮究竟将以“收购者”身份入局还是“入股者”的身份尚不得而知。截至发稿时，记者没能联系到中粮方面对上述传闻进行置评。

　　事实上，在商业地产方面的合作，中粮置业与中冶的合作在早前已有两次“默契”案例。

　　2007年2月，为收购“银帆西雅图”项目(现为中粮“朝阳大悦城”)，掌舵中粮集团的宁高宁就曾请中冶集团总裁沈鹤庭为其安排与该项目当时的所有者北京弘泰基业房地产有限公司谈判，而在沈鹤庭的穿针引线下，最终，中粮成功全资收购后者公司全部股权，如愿取得该地块。

　　而在该项目的后期招标中，中冶集团亦成功取得总包工程。

　　2007年4月，中粮集团更是以40亿元购下沈鹤庭掌舵下的中冶集团所拥有的其时名为“西单MALL”(现“西单大悦城”)的黄金地块，即使当时中冶已对该地块完成大半开发。

　　而后，中冶亦再次取得西单大悦城的总包业务。自此，中冶成了中粮的战略合作伙伴，也成为中粮商业地产建设项目默契的“总包商”。

　　对于中粮置业商业地产的发展，宁高宁有足够的野心。据了解，在2011年年底，宁高宁即曾在一次内部会议上透露，中粮置业在商业地产这一块的资产即将近600亿，帐面资产亦达600亿元。而对于大悦城项目的发展不是5到10个，而是10到20个。

　　中粮集团副总裁、中粮置业董事长史焯炜即曾表示，5—10年将在国内大中型城市布局约20个大悦城。而中粮官网介绍称最终规模将扩大至多达30个。

　　据了解，中粮目前已拥有的大悦城项目已有10个，其中5个已入市运营，5个尚处在建阶段。但从布局上，在华东市场仅布局1个上海 大悦城，而此前进入杭州布局的呼声较高，但对于杭州滨江大悦城项目地块，中粮置业迄今仍然没有明确最终拿地事宜。

　　不过对于中冶该地块发展商业地产的招商前景，南京当地江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚分析称楼市调控以后，该地块低价较昂贵，而当前经济形势将导致招商前景尚不明朗。