成都一批电梯正超龄“服役”
来源：搜狐
近年来，随着高层楼房越来越多，电梯已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
据了解，高层住宅电梯的黄金周期为15年，15年后则进入老龄或故障频发期。在成都主城区内，于上世纪90年代兴建的一批高档高层住宅，每天承载居民上下楼的电梯相继迈入或面临15年使用大限。成都市质监部门有关负责人透露，大修或更换电梯，就要动用维修基金，但按规定得三分之二以上的业主签字同意。目前，电梯公寓的业主和物管方都在为电梯的安全问题、维修的费用问题伤脑筋。
现状：
维修基金动用难 老龄电梯毛病多
近日，记者来到位于成都市梨花街的皇城公寓。住户介绍，皇城公寓一幢和二幢的电梯已经使用14年。由于电梯出现老化现象，居民们感受较深的是电梯的反应速度和运行速度明显比不上当年了，最近几年还不时需要维修，甚至出现业主被困电梯的现象。
“我们这栋楼的电梯现在问题多得很。”据1998年入住梨花街皇城公寓一幢的住户张大爷称，“前几天就有一部电梯因故障停运了。”
皇城公寓物业管理处的负责人詹代勇告诉记者，一般的电梯故障，物业都会及时予以检查和维修。但如果需要更换电梯，物管方必须打电话通知全体业主，征求业主意见。“出租户太多，要把业主找齐都困难。”同时，他也承认，更换一部电梯需几十万元，如果老化电梯全部更换，维修资金会比较欠缺。
于1995年建成的锦绣花园最早一批电梯在4年前便出现了“罢工”现象。住在8楼的蔡大爷告诉记者，“我现在单元的电梯都用了16年了，几次修好后使用时感觉还是摇摇晃晃，我们巴不得把电梯换了。”
物业方告诉记者，锦绣花园的住房维修基金并没有缴全，部分业主欠缴，特别是出租户多的楼。“小区有栋楼的电梯坏了停运了一周，一二楼的不签字，其他业主人都找不齐，最后还是物业垫付了部分维修款，才修好了电梯。”锦绣花园物业服务中心工作人员王先生称，如果电梯大修，要找三分之二的业主签字同意动用维修基金，困难很大。
难点：
老旧电梯不管维修还是更换都麻烦
“作为监管部门，我们也很头疼，干着急却没有办法。”成都市特种设备检验院相关负责人表示，电梯使用较长时间后出现问题是正常的，但以现在的情况来看，老旧电梯不管是更换还是修理，却存在着诸多问题。
一方面，对于电梯的使用年限究竟多长、使用到什么程度就必须报废，国家尚未出台统一标准，强制报废并没有依据。“我们每年都会对全市的电梯进行年检，年检不合格只能责令物业维修，再次检验合格才能重新使用，却没有权力宣告电梯报废。”
另一方面，即使规定了统一报废年限，更换电梯同样还面临着资金谁出的问题。该负责人说，按照比较适中的价位，一个15层楼高的电梯价格在28万元左右，25层楼高的电梯要40多万元，以一层10户来算，每户业主需要负担近2000元的费用，并非所有人都愿意承担这笔费用。
在更换零件方面，由于一些型号的老旧电梯早已不再生产了，即使想进行大修，零件却无处可找。
管理部门：
电梯设有多重安全保险机制
正确使用是关键
据成都市质监局特种设备安全监察处负责人介绍，成都现在每年增加电梯6000~8000台，目前全市电梯总数已超5万台，电梯必须检验合格后才能继续使用。根据《特种设备安全监察条例》规定，每台电梯安装和投放使用前都必须在质监局进行登记，特种设备监察处对登记电梯进行信息化管理。系统中可以直观地看到每台设备的状态，并通过系统下达检验任务。特种设备监察处每年会对成都市登记的电梯进行检验，年检合格率达到100%。
该负责人表示，目前仍存在个别使用单位无视法纪，偷装偷用的情况，一旦发现，他们将令其限期整改或立即停止使用。
省特检院院长蒋青告诉记者：民用电梯设计十分合理，同时安全性很高。电梯内设有平层装置，轿厢只有定位于所属门槛部齐平的位置上，电梯才会开门。因此，市民不必担心电梯出现故障后会随意开门。其次，电梯还设有防冲顶和防蹲底的装置，可以防止电梯故障时冲到电梯井的顶部或底部。
如果市民被困故障电梯内，不要惊慌。正确的做法是尽量保持镇静，并拨打求助电话，耐心等待救援。“需要注意，被困时，切勿进行敲打电梯、撬开电梯门或爬到轿厢顶部等危险行为。”
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