艾瑞：Q3房产网站用户规模及营收同比稳定增长
Q3季度是商品房交易旺季，在开发商大量广告促销以及用户需求旺盛双向拉动下，2012年Q3季度房产网站用户流量继续保持增长趋势，网站整体广告营收同比保持增长。
根据艾瑞网民监测数据产品iUserTracker数据，2012年Q3季度房产网站用户覆盖整体呈现上升趋势，最高点出现在8月份，用户覆盖人数达到1.4亿，同比增长54.6%，其中新浪乐居用户流量的同比大幅增长是行业整体大幅增长的主要原因。乐居等具备门户及集团背景的房产网站或频道，能够多元渠道发力，吸引购房潜在用户，对于促进房产网站的行业发展具有积极作用。
根据国家统计局数据，2012年Q3全国商品房销售额17040亿元，同比增长15.7%，按房地产广告主广告费用占收入的占比平均水平，约有85亿投放到广告费用中，而投放到网络上的新房广告费用为14.5亿左右。
房产网站广告销售渠道包括直客投放、直营代理和外包加盟站等三种方式，新浪乐居等房产网站采用多种方式组合营销。综合艾瑞iAdTracker监测的品牌图形广告投放数据、各家网络媒体广告经营方式及企业访谈数据的判断，新浪乐居2012Q3季度新房广告价值(广告价值包括网站直客收入和为代理商和外包加盟站创造的广告收入)共计约3.9亿；搜 房新房直客投放金额约为3.7亿；搜狐焦 点网新房广告价值共计约1.3亿 。三网站广告营收仍然大幅领先其他房产网站。
根据艾瑞咨询iAdTracker监测数据显示，2012年Q3房地产类品牌图形广告投放费用(为媒体广告收入不含广告代理收入)为7.8亿，较去年Q2同比增长9.9%。Q4是房产交易及房产广告投放的旺季，艾瑞预测，Q4房产网络广告投放将继续增长。
iAdTracker 2010Q1-2012Q3中国房地产类网络广告投放费用
从广告主数量情况来看，根据艾瑞咨询iAdTracker数据显示，房产网站2012年Q3共吸引广告主3837个，较2011年Q3同比增长了5.2%，平均单个广告主投放金额为20.3万元；其中新增广告主为768个，较2011年Q3同比下降17.8%。
移动互联网快速发展，主流房产网站加速布局移动端产品
近两年，随着移动互联网的快速发展，布局手机端，推出手机房产信息服务客户端逐渐成为主流房产网站的共识。艾瑞分析认为，这首先是由日益庞大的手机上网用户规模决定的，根据CNNIC最新互联网统计报告，截止2012年6月，手机网民规模达到3.88亿，超过PC网民，手机成为第一上网终端。其次是手机客户端可以基于定位随时随地提供信息服务的特点能极大提升用户体验：买房与租房决策流程较长，用户需要在线上信息选择与线下看房两个场景之间切换多次，手机客户端则可以实现线上信息获取与线下看房的无缝结合，结合手机定位与联系的功能可以使用户购房及租房过程变得轻松便捷。
2012年房产网站手机客户端列表
如上表，新浪乐居等房产网站均推出了各自的手机客户端，针对多元化的房产服务，推出新房、二手房、租房、短租房以及基于社区本地生活的服务类产品等垂直细化产品，也有如乐居的口袋房产为代表的包括以上各种房产交易信息的综合性客户端，满足不同用户群体的需求。此外，由于用户仍然习惯通过搜索引擎查找楼盘信息，而目前移动互联网上融合了PC 和手机WAP两类网页资源都不能提供用户满意的体验与服务(手机直接浏览PC网页能实现终端融合，提升用户体验；但部分移动终端的浏览器不能直接浏览PC 网页且PC 网页的尺寸对手机屏幕的适应性也较差，且在目前移动网络环境下，打开PC网页需耗费更多流量，打开速度缓慢)，为了给用户提供更加优质的信息服务，新浪乐居与百度移动深度合作，推出WebAPP应用，用户通过手机浏览器就能获得APP的展示效果与体验，更能无缝获取与PC端相同的资讯内容，与手机原生APP应用一起多元渠道满足用户手机搜 房找房的需求。
Q3季度是房产销售旺季，为提升广告营销效果，各大房产网站除提升自身产品服务能力外，加深外部合作，多渠道展示信息也成为营销创新的新方向。新浪乐居与百度即通过深度合作，除了早已经开始合作的品牌专区外，在百度地图、贴吧、经验、文库等各个百度产品线也深度植入房产信息服务。此外，乐居也创新引入验证码广告形式，将扭曲难以辨识的验证码换成房产楼盘图片和关键文字信息，既增加了用户输入验证码的乐趣，也充分利用了闲置资源，可为其他房产网站带来借鉴意义。
2011年Q3季度，在房产交易萎靡时，房产电商网站为促进房产销售助力良多；2012年Q3，经过一年多的发展，房产电商网站发展趋于成熟，各大网站通过产业链上下游的通力合作，探索出多种营销方式推动房产电商行业发展。根据企业公开资料，经过一年多的发展，EJU已经在全国17个主要城市建立了电商网络平台，吸引11万注册经纪人在平台上加盟开店，所售房源覆盖海内外217个城市，截止到2012年7月底，共计成交房源13240套，成交金额164.97亿元；而根据媒体报道数据，截止2012年6月，淘宝房产频道共在全国成交5300套住宅公寓，成交总价值超过60亿元人民币。Q4季度是电商交易旺季，在多家电商网站的共同推动下，"双十一"知名度陡增，房产电商网站如易居购房网与淘宝房产等也联合开发商推出各种优惠活动吸引购房者关注，房产电商网站虽不能直接达成交易，但精准的营销传播和蓄客能力将继续推动其发展。
