近期，部分上市房企陆续发布了1~10月份的销售业绩。统计数据显示16家主要上市房企的销售数据，其年度销售目标完成率普遍超过八成，有九家房企10月份环比上涨。这与此前低迷的楼市形成了鲜明对比，在国家严格的楼市调控下，上市房企的“涨声”缘何而来？有业内人士称，刚需是这次房企销售业绩上涨的最主要因素。

　　据16家上市房企1~10月份销售数据显示，前十个月的销售总额基本都达到了全年目标的八成以上；万科以1100亿的销售总额；保利地产(600048,股吧)、融创中国和中骏置业更是提前完成全年销售任务。仅今年10月份，16家主要的上市房企销售总额就高达655亿元，其中，万科等9家房企环比上涨。

　　另据业内人士称，与去年下半年相比，房企去库存化成效显著，资金恶化的情况大大改善，今年房企的生存环境远好过去年同期。上市房企销售额的增长，表明楼市正在回暖，房地产最困难的时期已经结束。