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　　因子女入学等换公租房另出细则

　　昨天，《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》正式出台。承租家庭可向公租房产权单位提出房屋调换申请，经区县部门审核后，与有相匹配调换意愿的同套型承租家庭调换配租住房，暂无匹配的将纳入市公租房信息管理平台轮候。关于“调整调换”公租房，市住保办将另外出细则。

　　根据《办法》，连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的，或被收回房屋。市住保办相关负责人称，关于发现承租人是否在公租房居住的方式有多种，包括举报、租赁管理站定期检查发现等。

　　《办法》规定，产权单位每年必须对每个入住家庭检查1次，如有转租、转借、闲置、改变用途等7种违规行为之一，且拒不改正的，可要求承租家庭退出公租房。

　　市住保办相关负责人介绍，在已入住的公租房家庭中，有一户将房屋转租，后因租金问题被租客投诉，市住保部门对此进行查处，该承租人房屋已于今年6月底被收回，并且5年内不得申请配租配售保障房。

　　公租房离工作地点距离远怎么办？孩子入学与公租房所在区县不一样怎么办？《办法》中提出解决办法：承租家庭因人口变化需调整配租住房，或因子女入学等家庭原因，可向公租房产权单位申请调整或调换。市住建委相关负责人说，“这就在制度上允许了公租房的合理‘换房’，类似于之前直管公房的‘换房’。”今后住保部门会在公租房管理信息平台中建立一个承租家庭调换轮候登记册，有“换房”需求的家庭可以在系统中录入自己的信息，两个家庭如果“对接”好“换房”需求，就可以向产权单位申请，住保部门审核通过后即可换房居住。

　　市住保办相关负责人表示，对于征求意见过程中备受关注的因家庭自身原因如何申请调换配租住房地点，以及承租家庭因适龄子女入学申请换房等问题，市住保办将另行发布实施细则。

　　追问

　　社会化公租房能否就近入学

　　根据征求意见稿，住在公租房的本市户籍适龄儿童少年，可在公租房所在地按规定就近登记入学。而据记者了解，海淀区推出了具有区县特色的“社会化公租房”，即符合条件的家庭在城六区较方便的地段租房，海淀区财政按照规定，给予一定的租金补贴。

　　对于这部分家庭，是不是在城六区内学校附近租房，就能就近入学？

　　对此，市住保办解释说，意见中要求，家庭须持《北京市公共租赁住房租赁合同》等材料才可办理就近入学，而社会化租房并没有这样的合同。具体到操作层面，可由区县教委和住保部门协调，由区县相关部门做具体解释。

　　海淀区房管局相关负责人称，海淀区的社会化公租房本身是该区创新、由区县财政补贴的租房保障方式，在海淀区的公租房承租家庭，政府建设投资的集体公租房项目，才可以享受征求意见稿中提到的“就近入学”等服务，而社会化公租房不会纳入“就近入学”范畴，“否则所有承租家庭都去租住学区房，问题解决难度很大。”