世联地产：北京住宅市场量跌价升土地成交拉开序幕
提要：一手房共成交2450套，环比下降6.77%；成交面积26.03万平米，环比下降6.84%；成交均价继续保持在20000元以上，达到21154元/平米，环比增长4.01%；成交金额55.06亿元，环比下降3.10%。
2012年第38周(2012年9月17日—2012年9月23日)，北京无土地供应，成交共计9宗。北京住宅市场成交呈“量跌价升”态势。
一手房共成交2450套，环比下降6.77%；成交面积26.03万平米，环比下降6.84%；成交均价继续保持在20000元以上，达到21154元/平米，环比增长4.01%；成交金额55.06亿元，环比下降3.10%。
从成交结构看，本周成交主力户型面积仍然为50-90平米和90-120平米，分别占全市总成交量的39.35%和25.88%，50-90平米成交比例略有下降，120-150平米成交比例有所增加，市场改善及投资需求正在逐渐入市。
从各区的成交情况来看，本周前三甲区域均为近郊区域，分别为大兴、通州、昌平，其中昌平区主要为住总万科·金域华府项目贡献188套，占据本周本区域成交量的54%，且该项目也是北京套数和金额销冠。
比较上周，本周北京城八区、近郊、远郊成交比例无明显变化，分别为24.28%、68.67%和7.05%。近郊区域始终为北京成交的主力区域。城八区中朝阳位列第一，在北京整体排名中位列第四。本周变化最大的区域有昌平，本周增长136.05%，主力贡献项目为住总万科·金域华府；下降最多的区域为顺义区，本周下降56.25%，主要原因为区域主力成交项目的阶段性成交减少，后续推盘乏力。
世联：北京住宅市场量跌价升土地成交拉开序幕
（审校：杨晓敏）
