新浪乐居讯（编辑 陈海琼）上周末，上海开盘量达9月以来最高峰，两天内实际9个住宅项目开盘，其中大部分为精装房。目前搜索各房产网站，精装房出现的频率越来越高，精装房也成为众多楼盘推广的卖点之一，业内称，精装修房将是房地产市场发展的一大趋势。

　　商品住宅精装受青睐

　　从上周末上海新推楼盘的售楼处了解到，大部分楼盘为精装公寓，装修标准在1500元/平左右，销售人员表示，现在白领生活节奏快，平时上班，基本没有时间管装修，装修房可以省去不少时间和精力，很多购房者也愿意选择装修房。对于投资客来讲，装修房也更便于他们出租。

　　一些购房者也表示，购买精装修房等同可以把装修款融到首付款中，交完首付没有足够钱进行装修的，完全可以选择精装修，相当于银行给你贷了70%装修款。

　　从二手房中介处了解到，装修房转手或出租都会比较容易，像上海这样的城市，上班族租房比例较高，有无装修，装修标准优劣也是住房者重要的考虑因素，很多租客在看房前都会首先询问房屋的装修情况，拎包入住型是他们考虑的首选。

　　商品住宅精装或成趋势

　　中房信研究总监薛建雄表示，精装房是之后住宅市场的趋势。从产业趋势看，肯定是越做越完整，这样才会有更强的竞争力。目前产品才处在中等区，中高档楼盘基本上都精装修了，主要是刚需盘还是毛坯的，但刚需的购买力也在提升。对于购房者来说，房子越来越贵，也越来越精致的时候，就希望买到的是精装房，否则二次施工对公共部位的损害，将会影响到社区的品质，开发商集中采购和施工可以降低很多材料和人工成本。对开发商来说，由于装修可以提高附加值，对产品的竞争力会有很大提升。总销额上升是肯定的，但利润和利润率是否上升，就要看开发商的运营能力了。

　　相比于发达国家高达80%的装修房占比，我国商品住宅比例还有很大的发展空间。

　　此外，从环保的角度看，精装房是一大进步也是业内公认的观点。王石曾表示，中国每年交付房子600万套，80%是毛坯房。消费者自己装修100平方米的一套房子，多产生建筑垃圾2吨，中国每年只此一项多产生建筑垃圾1000多万吨。这对绿色建筑来说是一个倒退。任志强也表示，统一的装修，从减少建筑垃圾的角度而言，也是环保的。

　　从2008年发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》开始，国家就一直在提完善扶持政策，推广全装修房，部分城市早在2007年就提出三年内让毛坯房彻底退出市场，全面推行装修房。目前，一线城市装修房的比例也在逐年上升，上海还曾出台规定，要求全装修房比例外环内60%、其他区域30%以上。

　　装修房呼唤行业标准

　　然而从目前的情况看，毛坯房仍是主力，除了装修房投入高，开发商不愿供应外，质量问题也是一个重要原因。

　　上周报出合生创展宁波精装房项目被曝甲醛海量超一倍事件，从安信“毒地板门”、万科“纸板门”到星河湾精装修纠纷，装修房质量频出。要解决这一问题，业内指出，关键要出台相关政策或行业标准规范成品房的交付。任志强也表示，对于开发商而言，最好让他们上个质量担保。从各售楼处的情况看，开发商都是自己承诺装修为1500元/平、2000元/平，而购房者往往表示怀疑。在嘉定的一个精装公寓楼盘，售楼员说装修标准是两千，一位购房者则表示，两千算得上高档装修了，而这个普通公寓的装修与一般一千块左右的装修看起来无差，看了好几个楼盘，销售员都说自己的装修标准多高，但具体怎么算购房者根本不清楚。