今年是东莞佳兆业发力的一年，城区、镇区多个项目齐上马，并且近期还在大力招兵买马，从项目公司总经理到物业保安，近200个岗位虚位以待。在东莞向来低调的佳兆业，此时大兴土木原因何在？佳兆业在东莞的布局如何？对东莞未来的发展又有哪些期许？近日，记者专访了佳兆业地产东莞公司营销总监梅华锋。

　　声音小不代表开发速度慢

　　东莞日报：能否介绍一下佳兆业在东莞目前布局的情况？

　　梅华锋：佳兆业东莞区域公司因主要项目都在各个镇区，相对市区而言，市场的声音稍微小了点，但不代表开发速度慢，目前在售项目有石龙镇的佳兆业中央豪门、佳兆业御府、佳兆业帝景湾，企石的佳兆业东江豪门，凤岗的佳兆业水岸豪门等，即将明年面市的还有南城项目，沙田项目。以及正在前期准备中的其他地块。

　　东莞日报：近期东莞佳兆业正在大举招兵买马，公司是否有大力扩张的计划？

　　答：东莞佳兆业除了在售项目之外，明年南城、西平、沙田的项目都要入市，因此需要大量的精兵强将加盟。同时公司对东莞房地产市场很看好，因此后续几年还会。

　　东莞日报：能否介绍佳兆业在全国发展的成果？如何看待佳兆业在消费者心目中的形象？

　　梅华锋： 2012年9月6日，2012中国房地产品牌价值研究成果发布会在北京国贸大酒店隆重举行，“2012年中国房地产公司品牌价值TOP10”在会上正式揭晓，佳兆业集团跃居全国第9名。相比去年全国排名第22名、华南区域前三强的成绩实现大幅提升；目前，佳兆业已进入全国五大区域26个主要城市，拥有项目60多个。随着全国化战略布局的完成，佳兆业在全国的品牌影响力持续加强：集团的经营模式和发展战略得到业界的广泛认可；可以说，佳兆业集团已经树立起了良好的公众形象。

　　企业发展应顺应市场

　　东莞日报：佳兆业中央豪门的新品于近期正式面市，产品多为80~160平方米的刚需和改善型产品。今年是“刚需年”，佳兆业在下半年推出刚需产品是否也是在顺应这种市场？

　　梅华锋：佳兆业目前东莞在售的几个项目是刚需产品和改善型产品的综合搭配，以刚需为主。刚需产品只是一个市场概念，一个成熟的，健康的房地产市场需要的是均衡性的多样性的产品来进行匹配，佳兆业水岸豪门因毗邻深圳，产品面积段跟针对深圳的投资客户设计小一些，针对凤岗本地自住客户，相对面积段就大一些，其他中央豪门，东江豪门等项目都是根据所在镇区的经济结构，客户组成结构来进行前期的产品面积定位，去了解客户的真实需求。企业肯定是要顺应市场来发展的。

　　东莞日报：佳兆业在南城的城市绿洲项目目前工程进度如何？

　　梅华锋：目前南城项目都是按照公司既定的计划在有条不紊的推进中，这个项目也将是佳兆业在东莞的一个标杆性项目。

　　东莞日报：佳兆业怎么看待东莞的地产市场？

　　梅华锋：东莞区域一直是佳兆业重点发展的区域，发展潜力无限，而且各个镇区发展各自具备独特优势，能适应不同类型的客户。此外，东莞整体城市经济发展潜力巨大，随着经济转型，区域规划协调发展，将推动东莞经济持续走高。房地产也会随着经济增长得到大力发展的契机。