9月18日消息，针对近期土地市场交易旺盛情况，监管部门正在对土地市场交易情况进行有针对性的监测。

　　此次监测重点主要包括土地溢价率过高、土地底价设定过高以及房企土地开发节奏等现象。

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　　另外，国土资源部、住房城乡建设部在7月也曾联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。

　　根据通知，各市县国土资源主管部门要在土地出让前还应全面分析、研判市场形势，对可能出现高价地的要及时调整竞价方式，制定出让方案和现场预案。

　　《通知》明确，对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。

　　此外，《通知》还重申了已有的房地产用地管控政策，并要求加大闲置土地处置力度。

　　另据了解，从去年开始，国土部就已加强对土地市场的监测，监测范围从全国105个重点城市扩展到所有县级及以上城市，且对于土地溢价率超过50%的异常交易情况，要求地方政府必须上报。(据观点地产网)

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