资金状况好转 房企加紧土地储备

　　三大龙头房企斥资80亿拿地

　　进入9月，龙头房企拿地加速明显，根据统计，9月上旬，十家龙头房企(保利地产、碧桂园、富力地产、恒大地产、华润置地、金地集团、龙湖地产、世茂房地产、万科地产、中海地产)中有三家出手拿地，合计拿地金额达82.4亿元，已超过8月全月的五成。

　　链家地产市场研究部认为，9月龙头房企拿地加速主要有以下两个原因：

　　首先，在销售持续好转的背景下，一方面房企财务状况进一步改善，拿地能力增强，另一方面，房企可售货源逐渐消耗，土地储备需求增加。

　　其次，地方政府推地力度加大，尤其是优质地块推出增多。如近年来罕见的合肥四里河地块，建面达到140万平方米，吸引了万科、中海和保利等龙头房企竞拍，最终以33亿的价格花落万科。这种大体量地块使得龙头房企能够在区域内长期深耕，另外，其较高的保证金也使得龙头房企在竞拍中优势更加明显。

　　9月以来部分龙头房企拿地情况

　　日期 房企 城市 建筑面积(万平方米) 成交价格(亿元)

　　2012.9.5 万科地产 青岛市 43.7 6.3

　　2012.9.5 万科地产 广州市 28.9 13.7

　　2012.9.6 万科地产 合肥市 139.6 33.1

　　2012.9.5 恒大地产 绍兴市 6.4 3

　　2012.9.6 恒大地产 东营市 59.3 8

　　2012.9.5 华润置地 温州市 24 7.5

　　2012.9.7 华润置地 成都市 21.2 10.8

　　合计 - - 323.1 82.4

　　以上数据由链家地产市场研究部根据公开市场信息整理

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