观点地产网讯：9月12日，南宁共有两宗地块挂牌出让，分别是位于东葛路延长线的GC2012-069地块以及位于经开区友谊路东侧的GC2012-053地块。

　　最终，备受关注的东葛路南侧GC2012-069地块，毫无悬念的由万达集团以底价699万每亩成交，总价为115016.3532万元。成为南宁今年截至目前的总价“地王”。

　　该地块位于东葛路南侧， 由0404946、0404947两个宗地组成；实际出让总面积：114615.20平方米(折合171.922亩)。

　　其中，0404946宗地实际出让面积：58417.55平方米(折合87.626亩)；容积率＞5.0且≤5.8,建筑密度＞50%且≤70%，绿地率＞5%且≤10%；土地批准用途：商务金融、批发零售、住宿餐饮用地；土地使用年限：商务金融用地50年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年；商务金融(办公)、住宿餐饮(旅馆业)建筑面积占该宗地计容总建筑面积的比例分别为45%-55%、10%-15%，其余为批发零售(商业)；地块可配套地下商业设施，规模不超过20000平方米，且需计入地下容积率。

　　0404947宗地实际出让面积56197.65平方米(折合84.296亩)；容积率＞4.0且≤4.8,建筑密度＞30%且≤45%，绿地率＞30%且≤35%；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年；批发零售(商业)建筑面积占该宗地计容总建筑面积的比例为10%-15%，其余为城镇住宅(居住)。0404946、0404947宗地总绿地率≥18%。

　　出让条件显示，该地块需建不少于9万平方米的购物中心，不少于3.5万平方米的国际知名品牌五星级酒店，且该购物中心及酒店均由竞得人整体持有，不得分割产权出售。同时，竞得人还须建设一个放映厅不少于12个、总座位不少于2500个的电影院，至少要包含一个IMAX影厅。

　　同时，竞买者须注册资金20亿元，具有房地产开发一级资质，要在国内持有建筑面积不少于100万平方米的商业物业，持有不少于3个五星级酒店的房屋产权。且地块不接受联合竞买。

　　而此前取消拍卖的经开区友谊路东侧地块今天也以底价成交，由贵港市银光房地产开发有限公司拍得，成交单价309万每亩，总价20454.9966万元。

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