新浪乐居讯(编辑 董悦丹)在经历了一个楼市寒冬后，终于政策与市场的博弈战中，开发商做出了让出，以价换量成为了绝大多数楼盘求生存的不二之选。在价格刺激下，购房者的心也开始按捺不住。今年3月至今，成交量始终处于高位，库存持续下降。

　　销量节节攀升，又重新给了楼盘涨价的底气。今年5月起，不少楼盘酝酿微涨，之前亏本出售的楼盘更是急于扭转亏损局面。

　　不少购房者发出感慨，几个月前的100万可以在祥符、丁桥任意选，转眼几个月时间，百万房已经难觅踪影。

　　闲林

　　成就杭城价格洼地

　　闲林板块房价经历了近些年楼市大起大落后，依然可以被称作杭州楼市中的价格洼地。紧邻改善盘聚集的西溪板块，但在价格上却有着天壤之别，价格都保持在万元以下。

　　闲林的楼盘，物业种类较多，基本涵盖了刚需和改善不同客群需求。不仅有90方以下刚需户型，同时拥有130方以上大户型以及排屋别墅。

　　虽然价格上和西溪板块相距胜远，但是在自然景观方面闲林板块豪不逊色。闲林由于靠近西溪湿地以及小和山，因此在在生态环境上延续了西溪湿地与小和山的特色。板块南面四面青山，绿水环绕，一派江南丘陵风光。

　　正是因为价格低、环境优，因此造就了闲林的洼地价值。在杭州高价房过多，低价房缺乏的情况下，怎样使改善型客群在低总价的前提下，即住上大房子又享受环境带来的舒适。岸上蓝山就是这一类物业的代表。岸上蓝山主流客户群定位于参加工作不久、经济实力不是很强的青年业主，主力户型在80~120平方米，六七十万元的总价很适合刚刚在杭州创业的年轻人。而大户型房源，总价在110万左右，在当下楼市，这个价位连刚需房可选择的余地也已经不多，更不用说改善型房源。

区位图

　　岸上蓝山高层现房   团购特价6650元/平米起

　　集美·岸上蓝山位于闲林区块的中心位置，北抵02省道，与翡翠城隔路相望。园区规划有多层、小高层、排屋等物业共40余万平方米。该楼盘2004年开盘，2006年交付了一期房源，2007年则交付了二期房源。项目在户型设计上追求精致、实用、舒适：大面宽、小进深，大尺度的主卧、客厅，明亮的卫生间。目前在售的大户型在闲林板块中较为稀缺，适合改善性家庭居住。

　　据悉，项目在售青水苑高层将推出高层6、7、9号楼，面积为137-220方。起价6650元/平米，均价7600元/平米。此前，临高架房源5、8号楼折后均价7600元/方，其他房源均价10200元/方，清水苑预计2013年5月交付。