新浪乐居讯（编辑 袁芳）40个项目开盘让8月的楼市热闹了不少，但土地市场却相反，据上海鉴略(长沙公司)市场监控数据显示，8月长沙市土地市场仅有15宗土地成交，成交连降三月；住宅用地爆出冷门，仅成交一宗，商业用地和工业用地则唱了主角。

　　已经来临的金九银十虽然在新房市场表现突出，但土地市场却冷冷淡淡，8月全市土地供应面积为168.81万㎡，环比上涨58.64%；成交面积为68.55万㎡，环比下降12.95%。一涨一降，区别非常明显，面临传统的旺季，政府希望迫切希望土地市场能有所突破，积极推低，但市场回馈的反映却很一般，这似乎透露出未来的9、10月份土地市场或将面临成交瓶颈。

　　从区域来看，郊区板块推地热情明显高涨，仅浏阳市就成交了6宗土地，占到总成交量的40%成交排名第一，望城区则以成交4宗的成绩排名第二，郊区范围内的土地成交在8月唱了一回绝对的主角，浏阳市、长沙县、望城区三地共成交11块土地，占总数的92%；市区范围内的天心区、岳麓区、雨花区则仅有1—2幅土地成交。

　　土地市场的冷淡不仅表现在成交量上，在住宅用地的成交上也尤为冷淡，在15宗成交地块中，住宅用地仅有1块，而商业用地和工业用地则分别成交了5块和4块，可以说商业用地和工业用地撑起了8月的土地市场。不过让人欣慰的是，有11宗土地溢价成交，位于望城区的网挂【2012】29号一块商业金融业用地以溢价率137%被湖南嘉宇置业投资有限公司拿下，成为8月土地市场的一大热点。可以说，如此多的溢价土地成交和单幅土地如此高的溢价率略微让土地市场感到欣慰不少，对于未来市场也增添了一份信心。　　

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