6月28日下午，文洋大厦推荐会在长宁区协和路1033隆重举办。活动邀请了百位中介同仁参与，文洋公司高层领导、长宁区人民政府和虹桥临空经济园区的领导以及上海量奥房地产顾问有限公司的领导均对文洋大厦推介会做了详细介绍。

　　文洋大厦自去年12月完成项目各项建设任务，并取得房地产权证正式启用半年来，已有上海鼎源国际贸易有限公司、上海大众汽车有限公司、中国建设银行、威意特汽车系统(中国)有限公司、兵兵点指餐饮有限公司等单位先后签约或入驻。从本月起，上海文洋科技发展有限公司以上海文洋大厦开发商之名，正式聘请上海量奥房地产顾问有限公司作为本大厦的首席驻场招租代理。

文洋大厦外立面效果图

文洋大厦地理位置和开发商情况

　　上海文洋大厦地处上海市长宁区虹桥临空经济园区内(协和路1033号)，北临北翟路，东临协和路，南近金钟路，西近外环线北翟路路口，位于世界最大的虹桥综合交通枢纽区域重要位置。

　　驾车至各大商圈十分便利。驱车从本园区出发至人民广场CBD商圈仅20分钟，徐家汇CBD商圈约15分钟，至中山公园CBD商圈约10分钟。此外，驾车至虹桥机场仅需10分钟，大虹桥交通枢纽(高铁)10分钟：园区周边的交通也十分便捷，地铁2号线距离园区仅数百米(步行5分钟)，轨交5号、10号、13号线在虹桥枢纽可自由换乘，中环、延安高架、内环、沪青平、沪杭、沪嘉等高速通道，虹桥开发区、古北新区近在咫尺，交通网络四通八达，地理位置十分优越。

　　开发商上海文洋集团，是集品牌汽车贸易服务、进出口贸易和大型物业物流为一身的集团性企业。成立伊始，文洋集团就始终坚持把握细节，不轻视小事琐事，以客户为关注焦点，坚持在服务中为客户取得增值效应的经营理念，致力于以一流的技术实力和优秀的服务水平服务于广大客户。“文洋汽车”板块在上海及周边地区已拥有十余家品牌4S店，主要从事上海通用凯迪拉克、别克、雪佛兰，上海大众VW、斯柯达，上汽荣威、斯巴鲁等知名品牌汽车的销售与售后服务，已成为行业中发展速度快，发展势头好的汽车销售服务企业之一。“文洋贸易”板块经过近二十年的发展，以强大的资金实力和广泛的渠道资源及优质的服务为依托，已成为国内外知名公司零部件的进出口和采购代理商。经过近二十年的发展，集团公司在汽车销售服务品牌，国际贸易，实业投资等领域积累了丰富的经验，培养了一大批贸易进出口业务、整车销售服务、物业经营管理等方面的优秀人才，目前集团公司员工近600余人。公司计划未来几年以投资更多的品牌汽车4S店为主线，在国际贸易、商业/工业地产投资等方面进一步拓展，充分发挥集团的品牌效应、规模效应，全力打造文洋集团金字品牌。

　园区物业参数和租金情况

　　本园区总建筑面积约34807㎡，园区分为A、B栋，A栋体量为9072.76㎡，B栋体量为17738.31㎡。底层大堂净高7.8米，A栋底面积约800㎡；办公共有7个楼面，A栋标准层单层面积约1166.66平方米，B栋办公有9个楼面，B栋标准层单层面积约1838.71平方米，A栋的3楼和4楼可以分割，最小分割约255.6平方米；标准层结构层层高为3.7米，净高为2.6米，柱距约8.4米，标准层的荷载2.0kn/平米，公共走道宽达1.75米。在A、B两栋楼之间设立了一个约252平米的内庭院作为景观，为这个园区增加了亮点。

　　空调系统则采用租户可独立操控的大金VRV  III空调和新风加湿系统。充足的制冷或制热量能在5分钟之内将整个室内空间均匀达到控制温度。

　　大楼公共部位配备有三菱电梯3台、其中1台为客货两用梯，载重量1050kg/台，最大限度的确保了上下班高峰时期的人员的及时分流。此外，每个标准层配有精致男女卫生间各一间，男女厕为3+3。

　　目前整个园区已有多家国内外大型企业入驻，中国建设银行股份有限公司、上海上汽大众汽车销售有限公司

　　文洋大厦特聘请享誉全球、世界顶尖的国际物业股份公司---戴德梁行(微博)作为专职物业顾问。为每一位租客提供专业的、全方位管家式物业服务，物业费预计为20元/平方/月，商铺物业管理费为26元/平方/月，支付方式按月支付，先付后用，电费则依据各租客空调实际使用情况另外收取。

租赁租金

　　办公楼：3.6-4.8元/平方米/天

　　商  铺：6.5-6.8元/平方米/天

　　车位(非固定)：1000元/个/月

　　车位管理费：100元/个/月

　　租赁定金：一个月租金

　　租赁押金：三个月租金

　　租金支付方式：按季支付，先付后用，最高支付频率是押三付三

　　租赁最短期限：二年起租