园区物业参数和租金情况

　　本园区总建筑面积约34807㎡，园区分为A、B栋，A栋体量为9072.76㎡，B栋体量为17738.31㎡。底层大堂净高7.8米，A栋底面积约800㎡；办公共有7个楼面，A栋标准层单层面积约1166.66平方米，B栋办公有9个楼面，B栋标准层单层面积约1838.71平方米，A栋的3楼和4楼可以分割，最小分割约255.6平方米；标准层结构层层高为3.7米，净高为2.6米，柱距约8.4米，标准层的荷载2.0kn/平米，公共走道宽达1.75米。在A、B两栋楼之间设立了一个约252平米的内庭院作为景观，为这个园区增加了亮点。

　　空调系统则采用租户可独立操控的大金VRV  III空调和新风加湿系统。充足的制冷或制热量能在5分钟之内将整个室内空间均匀达到控制温度。

　　大楼公共部位配备有三菱电梯3台、其中1台为客货两用梯，载重量1050kg/台，最大限度的确保了上下班高峰时期的人员的及时分流。此外，每个标准层配有精致男女卫生间各一间，男女厕为3+3。

　　目前整个园区已有多家国内外大型企业入驻，中国建设银行股份有限公司、上海上汽大众汽车销售有限公司

　　文洋大厦特聘请享誉全球、世界顶尖的国际物业股份公司---戴德梁行(微博)作为专职物业顾问。为每一位租客提供专业的、全方位管家式物业服务，物业费预计为20元/平方/月，商铺物业管理费为26元/平方/月，支付方式按月支付，先付后用，电费则依据各租客空调实际使用情况另外收取。

租赁租金

　　办公楼：3.6-4.8元/平方米/天

　　商  铺：6.5-6.8元/平方米/天

　　车位(非固定)：1000元/个/月

　　车位管理费：100元/个/月

　　租赁定金：一个月租金

　　租赁押金：三个月租金

　　租金支付方式：按季支付，先付后用，最高支付频率是押三付三

　　租赁最短期限：二年起租