(记者卢永洪)日前，为期五天的成都第39届房地产交易会结束。面对众说纷纭的杂谈，中国西部网记者专访到了成都链家房地产经纪有限公司副总经理魏强。结合其品牌进入成都展业和房交会的观感等进行了近距离的访问。我们想看看一个新近来到成都的地产品牌对我们的市场、对我们的房交会有何期盼？给我们的消费者有何提示？

成都链家房地产经纪有限公司副总经理魏强

　　链家成都：秋交会我们应该会参加

　　中国西部网记者：今年初，成都房产中介迎来了一个重量级的品牌，那就是：链家地产。其之重呢，一在于它在业内的地位，二在于其到成都之初，就敢为先的大胆提出100万保证金做赔付的郑重承诺。但是，在房交会上，我们却难觅其踪影，我想问的是，为何不排除掉参与成本和时间紧张的原因，在这样一个特定场合和平台上和购房者近距离的推出我们的品牌和服务。谢谢你。请你先自我介绍一下。

　　魏强：大家好，我是链家地产成都公司的副总经理，我叫魏强。然后呢，刚才卢记者问的这个问题呢，其实我们很简单、就是我们没有想那么多，对于成本和这个时间上我觉得对我们来说都不是太大的问题，这次房交会我们没有参与最主要的原因在于，实际上我们进入成都市场时间也就半年吧，现在这个阶段我们还处在整个的扩大规模以及招人的阶段，也就是说我们现在整个的店面的布局以及人员的管理才是现在我们的重点，说白了，说句不好听的我们在成都现在最要的任务是活下来，然后再谋求发展。当然这次房交会我们也去实地做了一些观摩和学习，我相信到秋交会的时候我们应该会、会参加。

　　链家成都：持续关注细分市场关注10到15亿的大蛋糕

　　中国西部网记者：好的。另外一个问题我想问的，就是我们链家的核心竞争力何在？我想了解一下，我们链家看好成都乃至四川地区的最核心的市场价值是什么？不会只是简单我们20家门店带来的个人房屋中介业务吧，因为今年在我们成都有很多中介门店都在“熬”，甚至于关张。请。

　　魏强：实际上我们来成都是一个经过深思熟虑的(决定)，我们来成都之前，应该之前09年我们跟伊诚有一些合作。然后，其实我们在前两三年对成都市场都有一些观察和考量，我们来成都也不是说会仅仅的看到现在短期一个季度、半年甚至一年的这个市场的规模，我们可能看的是未来3到5年的整个市场规模。按照我们所调研的数据吧，成都应该，整个成都市、市区应该有两百万到两百五十万的存量房，将来如果这个换手率能达到5%到8%的话，其实每年这个规模会到10到15个亿的这个规模，所以我们更看重的是将来的整个大成都的这个市场。我们整个链家我觉得我们核心竞争力还是在于我们对于这个市场的一些执着和了解吧，我们在北京10年的发展，我们一直就专注在二手房这个市场。其实在北京10年有很多机会涉足到一手代理，但是我们一直二手这个细分市场里面细心地耕耘。所以我相信整个链家的我们优势也在于我们对这个市场的一些研究和了解吧。

　　中国西部网记者：谢谢你，另外我想了解一下就是我们链家到这个成都，通过你们的调查，如果不是商业秘密的话，请问成都的哪几个区域的中介，比如说租赁啊、买卖啊最火爆？当然也希望你站在诚信的立场为消费者提出近期我们怎么来防欺诈啊，等等，这些具体的一些提示，谢谢你。

　　魏强：实际上这个我们现在在成都整个布局的规模还是较小，我们的片区主要集中在南门，西门以及西南门地区，所以现在按照我们布局的区域来看的话，九眼桥区域和内外双楠(的)成交都是比较活跃的，我们现在来看的情况下，因为，实际上整个成都其他市场我们是没有店的，实际上我们了解的相对来说比较少一些。然后、我们现在来看，实际上我觉得整个成都市场还是比较规范，我们的消费者也是比较理性的，至于这些欺诈的行为我觉得还是相对较少的。但是我还是希望整个的成都消费者能够还是选择一些品牌中介。这样，你的资金，第一个资金上有保障。第二就是，如果你出现一些纠纷，你最起码能找到相应的人去索赔。刚才卢记者也提到了我们跟“消协”有一些合作，我们也是说我们有一百万的赔付金，如果说我们有相关的违规、有违规的一些事情发生的话，我们也有400的电话投诉，如果您觉得我们的处理不满意，也可以向“消协”投诉。

　　链家地产：全国开先河100万保证金做赔付

　　中国西部网记者：最后，我们这个赔付的行为和措施是不是在我们四川或者在我们成都或者是在我们西南地区是第一位、第一家？

　　魏强：对，我们这个不单是在四川地区吧，我们跟“消协”的合作应该说在全国也是第一个，现在也是唯一的一个跟“中消协”有合作的这个房地产经纪公司。然后我们在四川在成都也是率先提出的是(还)有“100块钱的赔付”，也就是说如果您发现了假房源我们会有一个现金的赔付，另外我们也有另外两个承诺，第一是不吃“差价”，也就是说，我们公布的这个房子的价格是跟房主的价格是一致的，我们不会在中间有吃“差价”的行为。然后，第二个因为现在的整个的调控以及一些相关的措施比较多，如果是消费者没有了解在不知情的情况下跟我们签署了相应的合同，如果支付了佣金我们如果是因为政策的原因，导致您最后没有这个购房资格，我们这个服务费是全退的，所以我相信我们，我们来到成都也是希望用我们的服务上的一些优势吧，或者说能够(把)我们在北京积累的一些经验能够服务更多的、成都的以及整个四川的消费者。

　　中国西部网记者：刚才我听到你说给消费者一个比较放心的一个平台，那么除了我们这20个门店，我们用其他方式可以通过我们链家做自己这个房屋出租或者租赁吗？

　　魏强：可以的，我们这个有自己的官方网站叫链家在线。大家可以登录这个我们官方网站上面做一些委托以及看房源，另外我们有4007001001全国统一的服务热线，您所有消费者打这个电话，不管你要租房、售房以及投诉都可以得到相应的处理。

　　中国西部网记者：谢谢你，谢谢你刚才给我们消费者提出了一些很中肯的意见，谢谢。