2012年，80后仍是购房的主力军。对于80后的年轻购房者而言，往往喜欢意气用事，喜欢追求虚荣，所以有时买房不切实际。为此，本期置业宝典邀请了有置业经验的80后购房者谈谈自己的置业感受。

　　攻略一：长远打算

　　买房应考虑到将来的升值空间。受到经济能力的制约，80后购房者大多选择中户型，甚至是小户型的房源。可是几年后，随着经济能力的提升，不少购房者会希望改善生活条件，换一处面积大一些的房子。此时，购房者对于第一套房子的价值评估就显得尤为重要了。所以，购房者在首次置业时，除了要考虑自住环境、房子价格等因素外，也要考虑清楚房子是否值得投资，能否为将来的生活带来经济上的收益。

　　攻略二：精打细算

　　买房得学会省钱。有位业内专家说过这样一句话：80后买房，能省就省。虽然说买房是一笔很大的支出很难缩减，可是如果购房者精打细算，还是有些省钱的办法。例如，商品房太贵，购房不妨试着转战到二手房市场。现如今，二手房市场的房源信息量是非常庞大的，只要您多看看、多选，一定可以找到一处满意的二手房。此外，购买二手房还有一个好处，就是购房者可以与房主在价格上周旋。

　　攻略三：切合实际

　　要从实际出发，有多少钱就办多少事。房子是自己住的，而不是给别人看的，所以不必打肿脸充胖子，买大大的户型，而做了房奴，患上购房抑郁症。在买房前要多问。许多人爱自以为是，第一眼看中了就下手。买房前，一定要到现场和周边多看看多问问，多听取别人的意见。

　　攻略四：靠近老人

　　年轻人一般不愿和父母住在一起，两人每天上班，事情也较多，懒得做饭和打理家里。但买房子的时候可以离父母近一点。最好能和父母住得很近(一个小区更好)，孩子小可以让父母帮忙带，父母老了照顾方便，开支也能省很多 (交通、 电话、吃饭等)。

　　攻略五：阳光明媚

　　房子有阳光非常重要，不要为省钱买较差的楼层和朝向，钱差得不太多，生活感觉天壤之别。新盘在楼层和朝向上的价格差一般都定得比较少，挑好楼层和朝向觉得合算。最好要有独立的朝南阳台晒衣服，现在有些景观房把阳台做进房子里，不合理。干衣机和阳光是无法相比的(孩子尿床被子还没法用干衣机)。

　　攻略六：方位价值

　　尽量选闹中取静的地方，没人愿意听汽车轰鸣睡觉。买小区中间的房子，安静、安全、干净。这和层次朝向一样，新盘价格差距不大，住进去天壤之别。买临水的房子(不是指江、湖，是说小区的水池、小的河道)要慎重，不仅价格贵，时间长了多半很脏，还生蚊子。有人喜欢买临山靠水的房子，实际生活中看山看水的时间是很少的，生活的大部分是上班、看病、买菜、娱乐、送孩子上学、照顾父母、朋友聚会等。

　　攻略七：出手迅速

　　看到适合自己并且自己喜欢的房子一定要果断，因为能符合以上那么多条件的房子其实并不太多(尤其是市区)，即使以后房子价格下跌了，能否买到适合你的房子是很难说的。

　　攻略八：书面约定

　　最好能与另一半书面约定。除非你们彼此对感情非常确信并能不计得失，不然，在涉及到数额较大的金钱时，情侣最好能有在法律上有效的约定，主要是书面约定。如果没有任何有效约定，分手时，按照房产证上是谁的名字就分给谁的原则分割房产。同居时一方单独所购房产，严格来说属于婚前个人财产。如果有按揭，则从结婚之日起，之后的按揭部分属于婚内共同财产。