不到一年的时间，鄂尔多斯的危机爆发了。针对“鄂尔多斯经济现象”，叶檀连续表态，声称“鄂尔多斯模式垮塌”。叶檀认为，鄂尔多斯的发展过快、过于剧烈，远远超过了政府的管理能力、人力资源的提升速度，以及实体企业的正常发展速度。“鄂尔多斯有两种办法摆脱目前困境，一是被动等，等全国投资大幅反弹拉升煤炭价格，等政策放松使房地产市场回暖；二是主动变，降低投资速度，改变不切实际的幻想，不要真以为在市场环境上可以大干快上与香港比肩。托老天之福，鄂尔多斯有丰富的资源，寻找到可靠的投资者，找到诚信而有能力的企业家，清洗鄂尔多斯的投机环境，把鄂尔多斯的未来与创业者、与有远见者捆绑在一起，就是与中国最具潜力的人群捆绑在了一起。”

　　叶檀强调，鄂尔多斯模式是泡沫经济模式的翻版，只不过更加夸张，更加惨烈，速度更快。这不是鄂尔多斯一城之罪，资源价格的上涨源于实体经济过热，而资源与房地产脱离地心引力，则“受惠”于不受控制、四处流窜的天量货币天量投资、过度的货币都脱不了干系。

　　■房地产商眼中的鄂尔多斯

　　开发商陷在“空城”里

　　潘石屹带着“空城计”来，带着人民币走，很多想在鄂尔多斯“掘金”的开发商带着钱来，却陷在“空城”里。

　　在鄂尔多斯人眼中，SOHO中国董事长潘石屹是一位十分聪明的房地产商人。因此，在很久之前，大家也都期许着潘石屹能来这片土地上能做点什么，“即使不开发项目，提一点建设性意见也好。”于是，在2011年鄂尔多斯遇到金融危机时，潘石屹的到来成为当地一大新闻事件。结果，潘石屹来过，却没涉足这片土地，最后带走了很多鄂尔多斯的煤老板，把他们变成了自己的客户。潘石屹带着“空城计”来，带着人民币走，很多想在鄂尔多斯“掘金”的开发商带着钱来，却陷在“空城”里——这成为鄂尔多斯房地产圈里最著名的故事。

　　然而记者在查找资料中无意中发现，其实早在2007年时，潘石屹在参加一次交流会上就暗示过其对鄂尔多斯模式发展的担忧，原话是：“鄂尔多斯是一座漂亮的城市，这个城市缺两样东西，一个是污染，一个是交通的拥挤。我想城市能够高速发展背后的原因究竟是什么？是因为煤炭、石油各种资源吗？可是从所有的城市发展历史看并不是这样，如果这些城市煤炭今天的价格高，明天人民币升值的话这个价格就会下来的。我想这个城市能够健康发展文化的东西很重要。”