购房不能光看广告

　　这些年房地产投诉之所以位列投诉榜前列，楼盘宣传与实际不符是其中一个重要原因。但购房者认为，“很多楼盘都不是现房，都还在修建，因此了解这些信息更多地还是要依赖宣传广告。”

　　一位业内人士认为，在一定程度上，广告是购房者获取房屋信息的重要渠道，其真实性和准确性很多时候直接影响了购房者的最终选择。在房地产销售尤其是预售阶段广告宣传资料的作用更加明显，“购房人将要购买的房产仅是在建工程，他们决定是否买房的依据就只有广告。”

　　《房地产广告发布暂行规定》第三条规定，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。《广告法》第7条也明确规定，广告中不得使用“国家级、最高级、最佳”等用语。业内人士表示，绿化面积等如果与广告宣传有出入，也属于虚假广告的范畴，“但是普通消费者可能不容易发现其中的问题，要举证证明这点也相当困难。”

　　律师提醒，很多时候广告只是楼盘的一种形象推广，某些也有夸大的成分，现楼实景是最有说服力的广告。

　　解读雷人“楼盘宣传语”

　　[地段篇]

　　地段偏僻--告别闹市喧嚣，独享静谧人生

　　周边嘈杂--坐拥城市繁华，感受摩登时代

　　荒山秃岭--与大自然亲密接触

　　刚有规划--轨道交通在即

　　零星班车--无缝接驳CBD

　　挨着铁道--便利交通，四通八达

　　地势很低--私家领地，冬暖夏凉

　　价格奇高--奢华生活，贵族气息

　　[规划篇]

　　规划不好--小资情调，折射后现代生活

　　户型很烂--个性化设计，稀缺绝版户型

　　弄个圆顶--巴洛克风情

　　搞个楼尖--哥特式风格

　　前后楼快挨上了--邻里亲近，和谐温馨

　　弄个喷水池--英伦风情，北欧享受

　　门口有保安--私人管家，尊贵生活

　　[配套篇]

　　挨着臭水沟--绝版水岸风光

　　挖了小池塘--临湖而居，演绎浪漫风情

　　周围荒草地--超大绿化，无限绿意

　　旁边小土包--依山而居，享受山里人的清新

　　有家信用社--坐拥中央商务区

　　有个居委会--核心地标，紧邻中心政务区

　　有家小学校--浓郁人文学术氛围，让你的孩子赢在起跑线上

　　有家小诊所--零距离就医，拥抱健康

　　有五平米超市--便利生活，触手可及

　　有个垃圾站--人性化环境管理

   （无锡新浪乐居综合整理）