南京日报讯 3月以来，南京楼市认购量和成交量节节攀升，收获了名副其实的楼市“金三”。在这期间开盘的不少楼盘去化率非常高，甚至出现了“日光盘”。楼市单周认购量也不断刷新限购一年多以来的纪录。

　　如今，眼看着“金三”即将过去，为了抢抓时机，开发商们自然不会放过“银四”，据365地产家居网统计，4月南京八大板块预计将有43家楼盘推出新房源，总上市量预计将超6000套。

　　刚需、刚改盘仍是上市主力军

　　3月南京开盘楼盘中以刚需和刚改盘为主，接下来的4月，楼市上市大军中，这两种类型的房源仍是主力军。如江宁的托乐嘉城市广场将在4月推出最后一期ihome，共计约180套房源，户型面积仍为40、77平方米，均价约为11500—12000元/平方米。此外，保利梧桐语、天正天御溪岸、武夷水岸家园、旭日学府、阳光帝景、中海万锦熙岸等均有房源加推。

　　从上市板块来看，主打刚需、刚改的两江板块推房量最大。江宁板块4月共有14个楼盘加推，而江北也有9个楼盘之多。

　　业内人士分析指出，“这么大的上市量，加上多有雷同的客户定位，两江板块的开发商开盘压力依然不小。”

　　6家纯新盘亮相

　　这批上市的房源中，不乏蓄水已久的纯新盘。如少有楼盘推出的城中板块下月将有两家新盘亮相，其中蓝天华门国际花园、中山骏景目前都暂定将于下月首次开盘。

　　河西板块的两个纯新盘紫金上河苑和中北英郡、郑和国际广场也将在4月首推，其中中北英郡首次开盘推出的房源主要是87平方米的两房。此外，城南板块的爱涛逸珍公馆预计也将4月底推新。

　　都市圈楼盘“打包”上市

　　在“金三”的刺激下，都市圈楼盘也蠢蠢欲动起来。统计显示，碧桂园城市花园、碧桂园欧洲城、康利华府以及创维乐活城这4个都市圈楼盘也将推出新房源。这是今年以来，都市圈项目上市最为集中的月份。

　　“南京楼市已经很多年没遇上真正意义上的‘金三’了，今年春节以来开发商多采取价格政策，加上银行房贷利率松动等利好，压抑已久的需求集中爆发，造成3月南京楼市回暖。”网尚研究机构总经理李智指出，接下来的4月，不仅上市量巨大，而且前期不少购房需求已经被释放，同时开发商也不可能一味的“以价换量”，这样的市场行情下，“银四”行情是否会出现，还有待市场检验。

　　本报记者  潘晓琴  实习生  包京辉