广州房价下调面或继续扩大 核心区降价有限
提要：广州市房地产中介协会日前召开《2012年广州房地产市场蓝皮书》发布会，预测广州一手房很可能出现房价下调面继续扩大，甚至出现全面下行的态势。据羊城晚报3月28日报道称，《蓝皮书》同时指出，目前部分楼盘降价仅是噱头，核心区域让利降价空间有限。
广州市房地产中介协会日前召开《2012年广州房地产市场蓝皮书》发布会，预测广州一手房很可能出现房价下调面继续扩大，甚至出现全面下行的态势。不过，住宅租金在2012年仍旧有继续“补涨”的空间，预计同比涨幅在10%以内。
据羊城晚报3月28日报道称，《蓝皮书》同时指出，目前部分楼盘降价仅是噱头，核心区域让利降价空间有限。
《蓝皮书》分析，从广州市的情况来看，当初出台“限购令”时并没有设定期限，在全国调控政策不放松的背景下，广州限购松绑的可能性微乎其微。按照量先行、价跟进的价量走势规律，在经历了长时间量能萎缩、价格僵持后，房价很可能在现阶段出现区域性、个案性的房价下调现象的基础上，出现房价下调面继续扩大，甚至出现全面下行的态势。
不过，《蓝皮书》分析，核心区域让利降价空间有限。例如环市东板块、上下九-康王路板块、天河北板块等区域由于在售的一手楼盘极为有限，地理位置优越，市场需求仍旧充足，开发商态度也相对强硬，价格松动楼盘并不多见。
