房价同比下跌城市超1/3长吉房价环比下跌
昨日，国家统计局公布了2012年2月份全国70个大中城市的新建商品住宅销售价格变动情况：房价环比上涨的城市从1月份的零，增加到4个；下跌的城市比1月份少了3个，为45个。而在同比方面，共有27个城市的房价出现下跌，比1月份增加了12个。
2月份，长春市房价环比下跌0.3%，同比上涨1.6%；吉林市房价环比下跌0.1%，同比持平。
房价同比下跌城市已超1/3
在国家针对房地产市场进行宏观调控后，70个大中城市中，温州的房价在2011年9月份首先出现同比下跌；随后在2011年10月份，扩大为两个城市；11月份，增至4个；12月份增至9个；2012年1月份，增至15个。
到了今年2月份，有27个城市的房价同比出现了下跌，已经超过总数的1/3，保持了自2011年9月份以来房价同比下跌城市范围不断扩大的趋势。
自2011年年初以来，房价环比停涨城市的数量就不断增多，至2012年1月份，70个大中城市的环比房价终于全部停涨。
到了2月份，4个城市再次出现了房价环比上涨，分别是济南、贵阳、西宁和包头，但涨幅均未超过0.1%。
长春房价连续4个月环比下跌
2月份，长春市房价环比下跌了0.3%，这已经是连续4个月环比下跌；吉林市房价环比下跌0.1%，这是连续第5个月的环比下跌。
在同比方面，2月份吉林市房价同比持平，这是吉林市房价连续两个月同比持平，长春市房价同比则上涨了1.6%，涨幅比1月份扩大了0.2个百分点。
中国某数据研究机构、中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构和国家统计局关于2012年2月份的长春房价数据均已出炉，结果依然有些区别。
中国某数据研究机构的数据显示，2月份长春商品住宅成交均价为6053元/平方米，环比下跌了1.32%；
中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构的数据显示，2月份长春商品住宅成交均价为6480元/平方米，环比上涨了2.9%；
而昨日国家统计局公布的长春房价数据则是环比下跌了0.3%。
对此，长春房地产业协会副会长盛学永表示，数据统计上的不一致，是目前楼市复杂情况的反映，目前从数据上无法判断楼市是否会回暖，还需要再观察一两个月。
观点
长春楼市有小幅回暖可能
中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构高级分析师赵新宇表示，根据之前的形势，人们对2012年长春楼市的判断普遍并不乐观，但2012年春节后的成交情况好于预期。
“虽然其中季节性的因素影响比较大，但也存在不少刚性需求以及改善型需求在长期等待后出手的情况。”他说，“房地产市场存在小幅回暖的可能性。”
但他认为，这种回暖不会导致长春房价再次大幅上涨。
楼市并未回暖 警惕房价反弹
国内知名经济学家易宪容昨日表示，虽然在2月份有4个城市的环比房价再次出现上涨，近期全国各地也传出了成交量大幅回升的消息，但不能就此判断楼市已经回暖。
他认为成交量的回升属于季节性现象，且实际成交量尚无法与2009年楼市“疯狂期”相比，房价再次上涨也是个别城市的情况。从房价同比下降的城市不断增多这个情况就可以看出，中国的房地产市场处于下行阶段。
但他同时表示，应当警惕房价上涨的苗头。“现在仅仅是把投资和投机的资金从楼市赶了出去，但当初被这些资金炒起来的房价仍然高高在上，应当继续调控。”本报记者 袁孜学
