谢百三：　　房价上涨的因素没有消除

　　在近日举行的“2012第十二届中国(长三角)房地产发展年会”上，复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三称，调控是必要的，但现在房价上涨的因素没有消除。

　　谢百三表示，货币超发问题如果没有一个妥善的解决办法，房价下调的难度不小。“2000年，中国的货币M2(广义货币供应量)是11.8万亿，去年货币达到80万亿，而今年至今才3月份，就已经达到了85万亿。这么多的货币发出去，如果说把房地产压缩了，其他的物价就会涨。所以货币是所有问题的根源。”

　　杨红旭：

　　房价环比下跌应该保持9-12个月

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭日前在其专栏文章中表示，中国房价上半年还应维持下跌态势，三季度筑底，四季度小幅上涨。如果按这一步调，则基本接近完美。房价如果过快反弹，比如随着二季度成交量的反弹而上涨，则调整时间偏短，极有可能招致新一轮的政策打压。房价如果今年一直下跌，则会产生明显的负面效果，比如老板跑路、楼盘烂尾、业主砸售楼处、建筑业欠薪失业、银行贷款风险上升、经济受拖累等。2008年那轮房地产市场调整，70个城市房价环比下跌了6个月，这一轮应该保持9-12个月，才能称得上阶段性回归合理，调控效果显著，短期目标基本完成。

　　(本文来源：羊城晚报)

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