西西那堤销售经理 陈春

　　陈经理：各位新浪的网友大家好。

　　小编：315消费者权益日快到了，今年中消协拟定的维权主题为“消费与安全”，针对房地产这方面，您是怎么理解“消费与安全”的呢？

　　陈经理：关于房地产这块的消费与安全，我个人有几个想法。关于消费者买房支出这块，买房对很多中国人来讲是非常大的压力，可能会耗费几代人的资金积累去买一套房子，所以在消费支出中是非常非常重要的一个模块。关于安全呢，我想讲两点，第一在整个销售过程中，或者说我们企业甚至说中介二手房这块，是一个个人诚信和企业诚信的问题；另外一方面就是质量的安全问题。因为质量的安全问题在现在房地产的发展过程中还是挺多的，房地产还是有不成熟的一面，所以我们接下来无论企业也好个人也好，应该更加关注一些质量安全和消费者的权益问题。这是非常重要的一块。

　　小编：作为业内人士，您觉得购置怎么样的房子才是安全保值的呢？

　　陈经理：我觉得，从安全保值这块来讲，特别是现在房地产市场的受政策以及银行贷款相关的比较动荡的一个阶段，可能需要更加选择一个价格低谷的一个房子。对客户来讲是非常保值增值的。因为大家可以用一个非常简单的思维去考虑，房子本身的价值属性可能是由多条供应链各个方面的结构组成的，包括本身的土地成本，建造成本，各方面的相关成本组成的。如果它的价格已经非常非常接近或者已经低于这个本身的物质属性的时候，其实它本身的保值属性或者安全边际已经出现了，你也不需要太担心后续的一些跌价之类的东西。当然，原来议价或者价格增值比较多的楼盘，其实本身已经产生了风险系数，所以或许大家在购买的时候都要谨慎一些，多考虑一些。

　　小编：您觉得现在湖州的房子整体的质量怎么样？

　　陈经理：关于质量问题其实在之前也简单聊了一下，我觉得湖州目前来讲，整体的质量问题还是有提升的空间的，毕竟之前也爆出局部的一些楼盘也有质量问题。我们公司对质量的要求比较高，我们公司毕竟是上海的一个集团公司，在全国有十八个项目，对质量特别看重。我们每年会花大量的精力在改进质量的工程各方面的做很大的努力。但是也会慢慢的提高更多，做的更好。我们的理念一直是希望能给客户创造一个非常非常质量好的房屋的这样一个概念。毕竟很多人买房可能真的只有一次。对景瑞来讲，我们有很多的客户，但是对客户来讲，就一个景瑞。所以我们要秉承为客户服务的理念去做事，去用心造房子。

　　小编：现在湖州的房价适不适合抄底呢？您对湖州楼市的现状怎么看呢？

　　陈经理：我觉得抄不抄底这个概念呢是相对的，也不能说绝对。因为有些楼盘可能已经适合抄底，有些楼盘还不是特别的到达一个可以购买的理性的价格。这个还需要客户消费者自己去关注一些楼盘，大家心里应该都有一杆称。整体来讲湖州楼盘其实价格并不是特别高，至少在这几年的房产超速发展的过程中，湖州的房价并不是涨的特别快，至少从我们的了解来看，湖州的房价一直是整个浙江省相对来讲最低的一个区域，像丽水、绍兴、宁波、温州等地方，房价是非常高的，湖州的这块还不是特别的显著。对于刚需客户来讲，买房很多时候是一个长远的投资，可能短期的房价波动并没有那么的显著，所以说买房还是更多的看个人的一个需求。　

　　小编：对于杭州现在频繁发生的“降价补差”现状，您觉得这是保障购房者权益的行为吗？

　　陈经理：我倒有不同的一些想法，因为关于这块，各家都有自己的说法。有些会觉得这是保障消费者权益的一种行为，有些会觉得这违反了我们的一个契约精神。毕竟我们签了合同，没有严格意义上来说，因为某件事情降价了，我要给你给你一个补差。比如说买一个名牌包包，过了一段时间，照样会做促销，清库存也好，或者过季也好，都会做促销，其实降价以后并不会有人给你补差，没有客户会去要这个补差。当然，房屋的本身属性有它的特殊性，是一个大宗的商品，因为它花费了更多的金钱去买这件物品，当面临一旦降价，对个人的感情肯定是很难接受的，会提出这方面的要求。但是接下去的话我相信更多理性的购房者逐渐会形成，经过了08年、11年这两波市场调控以后，很多人会逐渐的认为房地产并不是非常非常有暴利可图的一个投资行业，也会转投到其他行业去，或者做一些其他的投资渠道。

　　小编：非常感谢陈经理跟我们聊了这么多，也非常感谢陈经理接受我们这次访问。谢谢。