“首付38万，尊享300m2别墅人生，送户口，送花园，高考送90分……”近日，有网友在北京北五环地区看到一则这样“不可思议”的房地产广告。“以前买房送车库，送名车，和这比弱爆了！”不少网友表示，“高考送90分”堪称“史上最牛购房赠品”。其实，这则广告所涉及楼盘位于京津塘高速廊坊出口附近，之所以有“高考送90分”的说法，是因为买房可获得天津市户籍，相比其他省市，高考录取分数线要低50分至80分……

　　从“高考移民”到“高考送分”，对于“分分小命根”的学子来说，诱惑十足；而考生家长，使出浑身解数给孩子增加胜算筹码，恐怕也是他们仅有的“帮忙”。而赢在起点，从小就上名校也成为大势所趋。于是，学区房走俏。好学区，也近乎成为无可匹敌的“最牛购房赠品”。那些实力雄厚、品牌过硬的开发企业，甚至把学校引到了业主家门口，而事实证明，名盘名校强强联合的打法，已成为抢滩市场的一把利器，屡试不爽。

　　众所周知，不少人买学区房的最终目的在于户籍及其背后的“入学权”， 从学区房房价的变化不难理解，其实买学区房可视作为教育和房产双投资。而名盘凭借自身优势引入名校，使得原本绝版的优质教育资源得以复制，既是将资源从传统城区扩大辐射范围向外延展，同时又是开发商以教育资源配套吸引消费者营销战略的重要推广。

　　从现有多数名盘社区的操作看，公益性配套的学校由开发商代建，在建成并经过有关部门验收后，交付给教育主管部门统一管理。而这些品牌房企在建校前会与相关教育主管部门达成协议，协助其进行优质教育资源的整合，从而将品牌名校的分校等引进社区。“名校+名盘”模式很似谷歌与摩托罗拉的联姻，这种强强合作，让时下流行的“一站式生活”更加真实。既拥有了高生活品质，又解决了孩子教育的现实问题，甚至还能借此赢得财富。一个学区，多重收获，即使不“最牛”至少也算得上最划算的购房赠品了吧。 （辽沈晚报 李昕芫）