新浪乐居讯(编辑 刘乾超) 3月5日，参加在京合作建房的山西人曹全旺接受了乐居独家专访。他道出该项目的具体细节：参加者需缴纳3%的管理费，并透露自己加入合作建房的根本原因为合作建房改变了传统拿地盖房模式，有利于帮助中低收入者拥有自己的住房。

　　<<点击进入专题：聚焦北漂合作建房 温州商人南四环有意建600套房

    <<展开阅读：年收入20万参加个人合作建房 只因不愿做房奴

    <<展开阅读：赵智强：合作建房首付30万 被限购者免谈

    <<展开阅读：温州人来京合作建房 一天收到近400封投资申请

    <<展开阅读：陈国强：合作建房运作空间有限 信托存隐患

    从事投资管理行业的曹全旺分析了他理解的房地产市场现状：拿地方式有问题，地价推高房价，开发商无止尽攫取利润，致使房价越来越高。对于合作建房模式，他给出了评价：合作建房有利于当前房地产市场调控，房价越调越高说明以前的调控模式存在问题。“不能再按以前的模式改革了。限购没有触及到房价上涨的根本原因。根本原因是土地垄断！”

　　曹全旺向乐居透露了他选择合作建房模式的原因。他说，合作建房能将间接开发模式变为直接开发模式，省去自由资金买地、融资建房和销售的中间流程，成本自然会有30%到40%的降低。编辑查阅了北京最近一段时间的土地市场成交情况，数据显示，开年以来不少地块都以底价、零溢价成交，这对于合作建房招牌挂方式拿地是利好消息。

　　提到是否看好个人合作建房，曹全旺表示“不是看好这个模式，而是肯定这种模式的正确性。不是相信温州商人赵智强，而是相信信托监管等制度可以督促项目完成。”他提到，项目建成后将收取3%管理费，而个人合作建房符合最广大人民的根本利益，如果能够顺利实现目标，希望政府即便不鼓励也不要打压，最好能将该模式以试点形式推广全国，给更多中低收入者低价购房的机会。

    背景链接：

    合作建房即住户联合共同出资，成立房地产公司，大家综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。

    温州商人赵智强在温州合作建房模式宣告成功后将触角伸向北京，目前该公司已获得上百人提交的合作申请。

    新浪乐居将继续关注并报道此事。

　　>>3月24日新浪乐居大型看房团火热报名中