据重庆市网上房地产发布数据显示，整个2月份重庆主城商品房成交13401套，较1月份上涨103.5%。如此大幅度的上涨，是否意味着重庆楼市迎来了春暖花开呢？

　　重庆楼市龙抬头？成交量环比1月上扬103.5%

　　据市国土局网上房地产发布的数据显示，我市主城区商品房成交13401套，成交量环比1月(6585套)上扬103.5%；成交总面积131.03万平方米，环比1月(65.26)上涨100.7%。重庆楼市真的出现龙抬头？

　　业内相关人士认为，2月重庆主城成交量环比上涨，主要得益于时间利好和政策利好。从时间上看，去年四季度成交量持续低迷，累积了不少购买力，在春节后得到释放。政策上，重庆去年11月出台的购房补贴政策效果得以显现，再加上央行下调存款准备金率，释放了部分刚性需求。

　　但他同时认为，此时谈重庆楼市回暖尚早。从同比数据看，2011年1月，重庆主城商品房成交18357套，去年2月，重庆主城成交7738套，而今年前两个月的成交量和去年相比还有一定差距。目前市场上出现的小阳春只是春节后的环比上升，并没有出现真正意义上的回暖。

　　领跑全国重点城市 成交量超过北上广

　　据网上房地产数据显示，截止2012年2月22日止，重庆楼市成交套数为10024套，成交面积88.29万平方米，较之北京3460套成交量，30.66万平方米成交面积，分别高出189.7%，187、9%，也远高于上海(4800套)、广州(2916套)、深圳(1307套)等重点城市，当仁不让地成为重点城市领跑者。

　　业内人士分析，成交量上涨，和开放商推盘意愿加强分不开。进入2月份，重庆的开发商推盘意愿强烈，新开楼盘及旧盘加推项目就有近20个；2月办理预售许可的项目，预计也将在3月份集中推出。

　　我市某开发商负责人表示，2月份，该公司一共办了5张预售许可证，预计在3月和4月开卖，“不追求高溢价，能回笼资金即可”。

　　重庆楼市3月迎来“降价潮”？业界认为几率不大

　　目前，国内多方观点认为，由龙头地产企业带头掀起的降价风波正在楼市蔓延，预计更大规模的促销将在3月份展开，这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。3月份的重庆楼市会不会迎来降价潮？答案是：几率不大。

　　业界人士认为，界定楼市出现“降价潮”有两个标准：在同一个市场范围内，降价楼盘数量是否达到市场一半以上；是否以宏观市场均价下降10%~15%以上的趋势下跌。如果没有达到这两个标准，只能称之为局部降价。重庆2月份成交量大幅回升，但成交价格未出现大幅度波动。3月份部分开发商为了回笼资金会促销走量，但“降价潮”还谈不上。